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isbn号码:9787114028274

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《建筑工程项目管理实务指南》图书简介 本书核心聚焦于建筑工程项目从前期策划到竣工验收全生命周期的精细化管理与控制，旨在为项目经理、工程师、技术人员及业主代表提供一套系统化、可操作性强的实战工具和理论指导。本书不涉及公路工程特有的施工监理合同范本内容，而是将视角拓展至更广泛的民用建筑、市政基础设施等各类建筑工程领域。 --- 第一部分：项目策划与启动——奠定成功的基石 本书的开篇部分，重点阐述了建筑工程项目启动阶段的关键环节与核心管理理念。这不仅仅是文件的堆砌，更是对项目未来走向的战略性规划。 第一章：建筑工程项目可行性研究与决策 本章深入剖析了项目可行性研究报告的构成要素，强调了市场调研、技术评估、经济性分析（包括敏感性分析和风险投资回报率计算）在项目决策中的不可替代性。特别针对不同类型的建筑工程（如商业综合体、保障性住房、工业厂房），讲解了如何根据工程特性制定差异化的可行性研究侧重点。我们详细讨论了项目目标设定（Scope, Time, Cost, Quality, Safety, Environment – STCQSE六大目标）的SMART原则应用，并提供了目标分解与初步里程碑计划的编制模板与案例。 第二章：合同策略与采购准备 与单一的施工监理合同范本不同，本章全面覆盖了建筑工程中涉及的各类核心合同类型，包括设计总承包合同（Design-Build）、EPC合同、设计咨询合同以及劳务分包合同的特征与风险点。重点解析了合同谈判中的关键条款，例如：变更索赔机制、不可抗力定义、保修责任划分、以及知识产权保护等。在采购管理方面，本书提供了从需求分析、供应商资格预审（PQQ）、投标邀请（ITT）到合同授予的完整流程图解，并强调了基于生命周期的成本（LCC）评估方法在设备和材料采购中的应用。 第三章：项目组织与资源配置 一个高效的项目管理体系依赖于科学的组织架构。本章详细介绍了项目管理组织结构的设计，包括职能型、矩阵型、项目型组织的优劣势分析，并给出了适用于大型复杂项目的混合模式构建建议。资源管理部分，不仅涵盖了人力资源（如岗位说明书、激励机制设计），更侧重于对施工机械、周转材料、临时设施的动态平衡调配，确保资源在不同施工阶段的最优化利用，避免资源闲置或短缺造成的工期延误。 --- 第二部分：项目执行与过程控制——精细化管理的实践 项目执行阶段是工程造价、进度和质量风险最集中的时期。本部分提供了大量实用的技术和管理工具，帮助管理者实现对现场的有效控制。 第四章：进度计划的编制与动态控制 本书摒弃了简单的甘特图描述，转而深入讲解了基于网络图法的进度管理技术。详细阐述了关键路径法（CPM）的应用，包括前置和后置逻辑关系的设定、浮动时间（Slack）的计算及其在风险预警中的作用。针对施工现场的复杂性，引入了“关键链项目管理”（CCPM）的概念，探讨了如何通过资源平滑和缓冲管理来提高进度的可靠性。我们提供了如何利用项目管理软件（如Primavera P6或Microsoft Project）进行进度基线设定、S曲线分析和偏差报告编制的实操步骤。 第五章：成本控制与造价管理 本章是全书的重点之一，它聚焦于如何从计划成本向实际成本的转化过程中进行有效干预。内容包括：预算的深度分解（WBS与成本代码的对应）、挣值管理（EVM）技术的深入应用，如计算进度绩效指数（SPI）和成本绩效指数（CPI），并基于当前绩效预测未来完工尚需成本（ETC）和完工预算（EAC）。此外，本书还详细讲解了工程变更单（Variation Order）的流程管理，确保所有设计、现场或合同范围的变更都能被及时记录、评估并纳入成本控制体系，避免“失控性”造价增长。 第六章：质量保证与控制体系构建 本书强调质量管理的预防性而非纠正性。质量管理体系的建立部分，详细介绍了如何依据ISO 9001标准构建建筑工程的质量手册和程序文件。技术层面，深入探讨了施工质量控制的关键点，例如：混凝土浇筑过程的温度控制和养护标准、钢结构焊接的无损检测（NDT）要求、以及隐蔽工程验收的详细检查表单设计。针对高标准项目，本章还引入了“六西格玛”在减少建筑缺陷率中的潜在应用。 第七章：项目风险管理与应对策略 风险管理是现代项目管理的核心。本章首先指导读者如何进行系统的风险识别（如头脑风暴法、德尔菲法），风险分析（定性与定量分析），并构建风险登记册。风险应对策略部分，详细阐述了规避、转移、减轻和接受四大策略在建筑工程中的具体应用案例。例如，对于地质风险，如何通过增加勘探深度或购买特定保险进行转移；对于劳动力短缺风险，如何通过预先签订锁定价格的劳务合同进行减轻。 --- 第三部分：项目收尾与后评估——实现知识积累 项目收尾阶段往往被忽视，但却是保障工程质量和实现经验传承的关键环节。 第八章：竣工验收与移交流程 本章详细列出了从工程完工到最终交付给业主的完整流程。内容包括：竣工预验收（Punch List）的制定与消项管理、最终工程计量与款项结算的依据、以及所有权和风险的正式转移文件清单。对于复杂的机电安装工程，重点讲解了调试（Commissioning）和试运行（Testing & Start-up）的流程管理，确保所有系统按设计性能运行。 第九章：项目后评估与知识管理 为了避免重复犯错，本章致力于项目经验的总结与沉淀。详细指导读者如何开展项目后评估会议（Post-Mortem Review），系统性地对比初始目标与最终绩效，分析偏差产生的原因，并提炼出可推广的最佳实践（Best Practices）和教训（Lessons Learned）。这些知识将被结构化地归档，形成企业的核心知识资产，为未来项目的启动提供宝贵的参考依据。 --- 总结： 《建筑工程项目管理实务指南》是一本面向实战的工具书，它全面覆盖了建筑项目管理的六大知识领域，并融入了最新的项目管理理念和技术，旨在提升读者在复杂多变建筑环境下的组织、控制和决策能力，是一本区别于传统单一合同范本的综合性管理手册。

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对于任何一个参与过大型基建项目的人来说，合同的重要性不言而喻。我是一名曾经在建筑行业工作过的技术人员，深知一份严谨的合同对于工程顺利进行的关键作用。这本《公路工程施工监理合同范本》吸引我的，正是它对公路工程建设全生命周期中的各个环节的规范和指导。我非常想了解，这份范本是如何界定发包方、承包方、监理方的权利与义务的？在合同的签订过程中，有哪些必须注意的条款，以避免日后的纠纷？在施工过程中，如何通过合同来对工程质量、进度、安全等方面进行有效的监管？书中是否会提供一些关于工程变更、索赔、违约责任等方面的具体案例分析，让我能够理解这些条款在实际应用中的具体操作？我期待这本书能够成为一本实用的工具书，为那些身处工程一线的人员提供清晰的指引，帮助他们规避风险，提高工作效率，确保项目高质量完成。它是否也能够让我这样的技术人员，更深入地理解合同在保障工程顺利进行中的核心地位。

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我是一名对工程质量控制和技术标准有着严格要求的工程师，对于确保公路工程的安全性和耐久性有着职业的执着。这本《公路工程施工监理合同范本》，吸引我的正是它对公路工程质量控制的系统性阐述。我非常想知道，这份范本是如何将国家和行业的相关技术标准和规范，融入到合同的条款中的？在施工过程中，监理方是如何通过合同来监督材料的质量、工艺的流程以及最终的工程质量的？书中是否会详细介绍一些关键的质量检测方法和验收程序，例如路面压实度、混凝土强度、钢筋保护层厚度等？我希望这本书能够让我看到，合同不仅仅是经济上的约束，更是对工程质量的法律承诺，是保障每一位出行者安全的最可靠的盾牌。它是否也能够让我理解，对合同条文的严格执行，就是对工程质量的最高尊重。

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我是一名对工程造价和项目管理充满好奇的经济学专业学生，我认为理解合同是掌握一个行业运作模式的关键。这本书《公路工程施工监理合同范本》，对我来说，就像是一把钥匙，能够开启我对公路工程经济运作的理解之门。我希望书中能够揭示，在公路工程项目预算的编制过程中，有哪些关键的成本构成？合同是如何对这些成本进行约束和管理的？在工程实施过程中，监理方又是如何通过合同来控制投资，防止超预算的？书中是否会涉及一些关于工程造价的风险管理，例如如何应对材料价格波动、施工难度增加等因素对成本的影响？我渴望了解，在公路建设这样一个资金密集型的行业中，合同作为一种经济约束和激励机制，是如何发挥作用的？它是否也能够让我明白，一份高质量的合同，不仅能够保障工程的顺利进行，更能够为项目带来良好的经济效益，为国家和社会创造更大的价值。

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我是一名对工程项目管理和团队协作充满好奇的管理者，我深知一个高效的项目团队是如何通过明确的职责和顺畅的沟通来达成目标的。这本《公路工程施工监理合同范本》，让我看到了工程管理中“人”的因素。我希望书中能够揭示，在公路工程的合同中，是如何界定监理工程师、项目经理、工程师等各方的职责和协作关系的？在项目推进过程中，又有哪些机制来促进各方之间的有效沟通和信息共享？书中是否会提供一些关于团队建设和冲突管理的案例，以及合同在其中起到的作用？我期待它能够让我理解，在复杂庞大的公路工程项目中，合同不仅仅是规则的制定者，更是团队协作的“粘合剂”，能够将不同背景、不同专业的人们凝聚在一起，朝着共同的目标努力。它是否也能够让我明白，一个成功的公路工程，不仅要有先进的技术和严谨的管理，更需要一个高效协作、目标一致的团队，而合同正是构建这一切的基础。

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这本书的封面设计朴实无华，散发着一种踏实严谨的专业气息，正如公路工程本身所承载的责任感。作为一名对建筑行业充满好奇的普通读者，我翻阅这本书，内心涌动着对那些宏伟道路如何从蓝图变为现实的探究欲望。我期望这本书能够为我揭示公路建设背后那些不为人知的细节，从最初的地质勘探，到复杂的桥梁设计，再到看似平凡但至关重要的路面铺设，每一个环节都像是一个精密的齿轮，共同驱动着时代的进步。我想了解，工程师们是如何克服自然环境的挑战，如何运用尖端科技解决难题，又如何在保证工程质量的同时，最大限度地降低对生态环境的影响。书中是否会穿插一些感人的故事，讲述那些在工程一线默默奉献的建设者们？他们是否有自己的家人，他们是如何在艰苦的条件下坚持工作的？这些都是我非常感兴趣的部分，因为我知道，任何伟大的工程背后，都离不开无数个普通人的汗水和智慧。这本书能否让我感受到一种“基建狂魔”的自豪感，让我明白，我们脚下坚实的路面，承载着多少人的付出和期待？我希望它能提供一种宏观的视角，让我看到公路工程不仅仅是技术的堆砌，更是连接人与人、促进经济发展、改变社会面貌的重要力量。

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我是一位对建筑行业怀有浓厚兴趣的爱好者，尤其对公路建设这种能够直接改变人们出行方式、连接城市与乡村的宏大工程感到着迷。拿到这本《公路工程施工监理合同范本》，我首先被其厚重感所吸引，它仿佛蕴含着公路建设过程中无数次的决策、协调与规范。我很好奇，在这份“范本”的背后，究竟隐藏着多少具体的案例和经验？书中是否会通过具体的合同条文，来解析在项目招投标、材料采购、施工进度控制、质量检验等各个环节中，需要注意的细节和潜在的风险？我渴望了解，监理工程师是如何扮演好“守护者”的角色，确保工程按照设计要求，安全、高效、优质地完成。他们是否会与施工方、设计方、业主方进行复杂的沟通与协调？在处理合同纠纷时，他们是如何运用合同条款来维护各方权益，并最终推动项目顺利进行的？书中是否会举例说明，一些常见的工程事故是如何发生的，以及监理在其中扮演了怎样的角色？我希望这本书能够让我对公路工程的“管理”层面有一个更深刻的认识，理解那些看似枯燥的合同条文背后，蕴含着的是对工程质量和安全的严格要求，是对社会公共利益的负责。

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我对工程项目的风险管理和法律合规性有着浓厚的兴趣，尤其关注在大型基础设施建设中，合同所扮演的关键角色。这本《公路工程施工监理合同范本》，对我来说，就像一本风险控制的“宝典”。我希望书中能够详细阐述，在公路工程施工过程中，可能面临的各种风险，例如地质风险、技术风险、管理风险、市场风险等等。而这份合同范本，又是如何通过条文的约定，来规避、转移或分担这些风险的？书中是否会提供一些关于合同谈判、风险评估以及合同履行的最佳实践？我期待它能够让我理解，一份周全的合同，不仅仅是为了明确各方的权利义务，更是为了在项目全过程中，建立起一道坚实的法律屏障，确保项目能够安全、合规、顺利地进行。它是否也能够让我明白，在工程建设的复杂环境中，合同的专业性和严谨性，是保障项目成功的关键所在。

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作为一个对交通运输发展历程颇感兴趣的历史爱好者，我对公路在中国社会发展中的作用有着深刻的认知。这本《公路工程施工监理合同范本》，让我看到了这种宏大工程背后严谨的组织和管理体系。我希望书中能够展现，在历史的不同时期，公路工程的监理和合同管理是如何演变的？从最初的简易道路建设，到如今复杂的高速公路、跨海大桥，合同的内容和形式是否也随之发生了巨大的变化？书中是否会提及一些具有代表性的中国公路工程项目，并从合同的角度去解读其建设的成功经验？我渴望了解，在国家大力推进基础设施建设的背景下，这份范本是如何体现国家对工程质量和安全的高度重视的？它是否也能够让我看到，合同不仅仅是商业行为的体现，更是国家发展战略落地的重要保障，是连接过去、现在与未来交通动脉的基石。

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作为一个对城市规划和可持续发展充满热情的研究者，我关注公路工程如何更好地服务于社会，并对环境产生积极影响。这本《公路工程施工监理合同范本》，让我看到了工程管理中的“绿色”理念。我希望书中能够体现，在公路工程的合同管理中，是如何将环境保护和可持续发展的要求融入其中的？例如，在材料选择上，是否会优先选用环保材料？在施工过程中，又有哪些措施来减少对生态环境的影响，比如噪音、扬尘、水土流失等？书中是否会提及一些关于绿色公路建设的案例，并从合同的角度来分析其成功之处？我渴望了解，在现代社会对可持续发展的普遍要求下，公路工程的合同管理，如何能够更好地体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。它是否也能够让我看到，一份优秀的合同，不仅是工程顺利进行的保障，更是推动行业向更绿色、更可持续方向发展的驱动力。

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作为一名对城市发展和基础设施建设有着强烈关注的市民，我一直对那些横跨江河、穿梭山间的宏伟公路感到惊叹。了解到这本《公路工程施工监理合同范本》的存在，我希望它能让我从一个普通市民的角度，窥探公路工程的“幕后故事”。我期待书中能够提供一些关于公路选址、路线规划的考量因素，例如如何平衡经济效益、交通流量以及对周边环境的影响。在施工过程中，是如何进行环境保护和水土保持的？书中是否会提及一些特殊的工程技术，比如隧道掘进、大跨度桥梁的架设，以及这些技术是如何在保证安全的前提下，实现快速高效施工的？我希望这本书能够像一位经验丰富的向导，带领我穿梭于公路建设的每一个关键节点，让我理解那些复杂的工程术语背后所代表的意义。我想知道，在公路建成通车后，又有哪些维护和保养的措施，才能确保其长久的使用寿命？这本书能否让我更深刻地理解，每一条公路的诞生，都凝聚着无数人的智慧和辛勤劳动，都承载着城市发展的希望和对美好生活的向往。

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