2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典

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出版者:中国电力出版社
作者:本书编委会/国别:中国大陆
出品人:
页数:696
译者:
出版时间:2006-6
价格:88.00元
装帧:简裝本
isbn号码:9787508344133
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产经纪人
  • 执业资格考试
  • 2006年
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具体描述

全国房地产经纪人执业资格考试经典,ISBN:9787508344133,作者:本书编委会编

《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》内容概述 【本书定位与目标读者】 本书是为备战2006年度全国房地产经纪人执业资格考试的考生量身打造的权威辅导用书。它紧密围绕当年国家人事部和住房和城乡建设部(原建设部)颁布的考试大纲,力求全面覆盖考试知识点,并结合历年真题的命题趋势,为考生提供高效、系统的复习指导。 本书的目标读者群体为所有计划参加2006年房地产经纪人资格考试的人员,包括在校相关专业学生、准备转行进入房地产中介行业的专业人士、以及希望通过考试提升现有执业水平的业内人员。 【核心内容结构与特色】 全书内容严格按照考试的四个科目模块进行构建,力求逻辑清晰,便于考生循序渐进地掌握知识。 第一部分:房地产经纪基础知识(共计约占全书30%的篇幅) 本部分是理解整个房地产经纪行业的基石。内容详尽阐述了房地产的基本概念、经济学原理在房地产领域的应用,以及房地产市场的构成要素和运行规律。 房地产基础理论: 深入解析了土地的自然属性、社会属性和经济属性,特别是土地的区位性和不可移动性对房地产价值的影响。详细讲解了房地产的价值、价格和成本之间的内在联系。 房地产市场分析: 侧重于描述2006年当时中国房地产市场的宏观环境。包括供求关系分析模型,影响房地产供求的主要因素(如利率、税收、政府政策等)。特别加入了当年地方政府在土地出让和住房政策上的微调对市场预期的影响分析。 房地产法律法规概述(2006版重点): 重点梳理了《城市房地产管理法》、《土地管理法》等基础性法律中与经纪人执业活动密切相关的条款。强调了房地产经纪人应当遵守的执业道德和法律责任,包括对中介合同的法律效力认定。 房地产经济学基础: 涉及收益资本化原理、边际效用递减规律在房地产估价中的初步应用,为后续专业科目的学习打下理论基础。 第二部分:房地产经纪实务(共计约占全书40%的篇幅) 这是考试中分值占比最大、实操性最强的一部分。本书以案例驱动的方式,详细拆解了房地产经纪业务的各个环节。 房源信息的收集、分析与维护: 讲解了如何科学、合法地获取和核实房源信息,包括产权调查、现场勘查的标准化流程。强调在信息不对称的市场中,经纪人如何建立诚信体系。 客户服务与谈判技巧: 详述了买方和卖方客户心理的差异分析。重点指导了如何进行有效的需求挖掘、房源推荐策略,以及在价格谈判中的立场确立与让步技巧。本书提供了多个模拟谈判场景解析。 房地产经纪合同管理: 详细解读了《房地产经纪服务合同》的标准范本,明确了委托代理关系、服务内容、费用标准、违约责任的界定。强调了合同签订过程中的法律风险防范。 房屋产权过户与交易实务: 这是实务操作的核心。详细图解了二手房买卖从签订定金协议、网签、资金监管(或银行按揭申请)、税务核定到最终产权过户的全流程。特别关注了2006年特定阶段的税费计算标准(如营业税“满五唯一”的判定细则)。 房地产营销策划: 针对新开发项目的推广策略,涵盖了目标市场细分、营销组合(4P)的应用,以及针对不同类型物业(商品住宅、商业地产)的推广侧重点。 第三部分:房地产法律法规(共计约占全书20%的篇幅) 此部分内容精准对照当年的考试要求,确保考生能够准确记忆和理解法律条文在实际操作中的应用。 物权法体系(2006年相关法律环境): 重点解析了与房地产相关的物权制度,如所有权、用益物权(如土地使用权、抵押权)的设定、转移和消灭。 合同法与房地产交易: 深入剖析了房地产买卖合同、租赁合同的订立、效力、履行与解除。对定金、违约金的法律适用进行了详尽的辨析。 房地产权属登记与管理制度: 详细阐述了土地使用权和房屋所有权登记的法定程序和法律效力,以及房地产权属调查在交易中的重要性。 房地产中介管理法规: 集中讲解了对经纪机构设立、分支机构管理、人员资格认定的行政法规和部门规章,特别是对机构设立资本要求和业务规范的规定。 第四部分:房地产经纪综合能力测试(共计约占全书10%的篇幅) 本部分侧重于考查考生的逻辑推理、数据分析和文字理解能力,确保其具备独立处理复杂经纪业务所需的基础能力。 数据分析与图表解读: 提供了大量与房地产市场相关的统计图表,要求考生能够快速识别趋势、计算增长率、理解关键经济指标的含义。 职业道德与风险控制: 结合案例分析,考察经纪人在面对利益冲突、信息保密、客户隐私保护时的处理原则和风险预警能力。 数学计算应用题: 涉及面积换算、房产面积公摊计算、按揭贷款月供计算(基于当年主流的贷款利率和方式)、税费总额的估算等实际操作中的基础数学能力。 【附录与特色板块】 1. 2005年真题及详细解析: 精选并逐题解析了上一年度的考试真题,通过真题反向梳理知识点,帮助考生把握命题者思路。 2. 高频考点速查表: 针对历年考试中重复出现、得分率较高的核心概念和法律条文,制作了高度浓缩的记忆卡片,便于考前冲刺复习。 3. 重要术语与缩写对照: 针对行业内特有的专业术语和法律缩写,提供清晰的定义和全称对照表。 本书以其内容的权威性、结构的系统性以及对2006年考试大纲的精准把握,旨在成为考生通过执业资格考试的必备利器。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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我当初购买这本书,其实也是受到周围一些朋友的推荐。 当时,我的一些朋友已经在这个行业里工作,他们都提到过执业资格考试的重要性,并且都说要找一本靠谱的辅导书。 《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这本书,在他们口中被描述成了一本“必看”的书。 我对“必看”这个词印象很深刻,它意味着这本书的内容一定非常经典,并且能够帮助考生解决很多实际的问题。 我设想这本书一定能够提供一些非常实用的考试技巧和解题思路,让我在备考过程中少走弯路。 我特别希望它能够包含一些“干货”,比如针对不同题型的答题策略,或者是一些高频考点的总结和提炼。 我相信,一本经过大家认可的“经典”书籍,一定能够提供给我最有效的学习方法和最核心的考试知识。 对于我来说,能够得到朋友们的推荐,并且看到他们通过这本书取得了不错的成绩,这本身就给我增添了很大的信心。 我期待这本书能够成为我备考路上的得力助手,帮助我高效地掌握考试内容,并且最终成功通过考试,开启我在房地产经纪人行业的新篇章。

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我对这本书的印象,更多的是来自于它所代表的那个时代背景。 2006年,那是一个房地产市场还在蓬勃发展,但同时也在不断规范和成熟的时期。 像“房地产经纪人执业资格考试”这样的制度,就是在这个背景下应运而生的,它标志着这个行业开始朝着更加专业化、规范化的方向发展。 我拿到《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这本书的时候,我就觉得它不仅仅是一本考试辅导书,它更像是一个时代的见证者,记录了那个时期房地产经纪人所面临的挑战和机遇。 我设想,这本书的内容一定凝聚了当时最优秀的一批房地产专业人士的智慧和经验。 它可能详细解析了当时的房地产法律法规,深入探讨了市场交易的各种模式,并且提供了大量具有参考价值的实操案例。 我期待通过阅读这本书,我能够深入了解那个时期房地产经纪人所必须掌握的专业知识和技能,以及他们是如何应对市场变化,如何为客户提供优质服务的。 对于我来说,学习历史,了解过去,是为了更好地理解现在和展望未来。 我相信,这本书所包含的“经典”内容,一定能够为我提供一个宝贵的视角,让我能够以更加全面的眼光来看待房地产经纪人这个职业,并且从中汲取力量,更好地应对未来的挑战。

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坦白说,我选择这本书,很大程度上是因为我对“经典”这个词的天然崇拜。 在我看来,任何被冠以“经典”二字的东西,都一定经历了时间的考验,并且在某个领域留下了深刻的印记。 《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》——这个名字本身就带着一种历史的厚重感,仿佛它不仅仅是一本教材,更是那个时代房地产经纪人行业发展的一个里程碑。 我设想,这本书所涵盖的内容,一定是对当时整个房地产经纪人行业的知识体系进行了一次全面的梳理和总结。 它可能包含了最核心的法律法规解读,最关键的交易流程分析,以及最经典的案例研究。 我相信,通过研读这本书,我能够了解到那个时期,房地产经纪人是如何理解和运用专业知识来服务客户的,他们的专业判断是如何形成的,以及他们是如何在这个行业中建立起自己的信誉的。 对于我来说,学习不仅仅是获取知识,更是学习一种思维方式和一种解决问题的方法。 我希望这本书能够提供给我一套完整的逻辑体系,让我能够从宏观到微观,层层递进地理解房地产经纪人这个职业的复杂性。 我相信,一本被历史证明为“经典”的书,一定蕴含着许多值得我们学习和借鉴的宝贵经验,它所能给我的,不仅仅是对考试的准备,更是对未来职业生涯的深刻启示。

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我当时购买这本书,确实是抱着一个非常功利的目的——那就是顺利通过2006年的全国房地产经纪人执业资格考试。 那时候,我觉得持有这个资格证,就意味着我在这个行业里获得了一个官方的认可,能够让我更加有底气地开展工作。 《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这个书名,直接戳中了我的痛点,因为它明确地告诉我,这本书就是为我这样的考生准备的。 我设想这本书一定内容翔实,结构清晰,能够覆盖考试的全部考点。 我期待它能够像一个详尽的复习指南,帮助我系统地梳理知识,巩固记忆,并且掌握各种题型的解题技巧。 我特别希望这本书能够提供一些“经典”的解题思路和方法,让我能够举一反三,触类旁通。 我相信,一本被冠以“经典”的考试辅导书,一定是经过了市场的检验,并且被广大考生所认可的。 它所提供的知识和技巧,一定是最实用、最有效的。 对于我来说,这本书记载着我职业生涯的一个重要目标,我期待它能够成为我通往成功道路上的重要助手,帮助我高效、顺利地实现我的考试目标,为我未来的职业发展奠定坚实的基础。

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我当时买这本书,纯粹是因为看到“全国房地产经纪人执业资格考试”这几个字。 我记得那时候,房地产行业风生水起,国家为了规范市场,就推出了这个执业资格考试。 我当时就觉得,这是一个非常重要的门槛,只有通过了这个考试,才能算得上是真正的专业人士。 所以,我非常渴望找到一本能够帮助我顺利通过考试的书。 《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这个名字,在当时看来,简直就是救星一样的存在。 我想象这本书一定是一本集大成的作品,它系统地梳理了考试的各个知识点,并且给出了最权威的解读和最有效的复习方法。 我期待它能够为我指明方向,让我知道考试的重点在哪里,难点在哪里,以及如何才能高效地掌握这些知识。 我希望这本书能够像一个经验丰富的教练,指导我如何备考,如何答题,如何才能在考场上发挥出最好的水平。 我相信,一本被誉为“经典”的书,一定经过了反复的推敲和打磨,它所包含的知识点一定是最准确,最全面的。 对于我这样一个刚刚接触这个行业的人来说,能够得到这样一本权威的指导,无疑是幸运的,它为我开启了专业的大门,让我能够在这个行业中更加自信地前进。

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我对这本书的购买,更多的是源于我对“经典”二字的追求。 在我看来,任何能够被冠以“经典”的书籍,都一定是在某个领域具有代表性、影响力,并且经久不衰的。 《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这个书名,在我脑海中勾勒出的是一个权威、系统、且极具价值的学习资料。 我设想,这本书的作者一定是当年在房地产经纪人行业有着丰富经验和深厚造诣的专家。 他们将自己毕生的所学所悟,以及对行业深刻的理解,全部倾注在这本书中。 我期待这本书能够为我提供一个全面的知识框架,让我能够系统地了解房地产经纪人这个职业所需的各项技能和知识,包括但不限于法律法规、市场分析、交易流程、客户沟通、职业道德等等。 我更希望这本书能够传递给我一种专业的精神和一种严谨的态度,让我不仅能够通过考试,更能真正成为一名优秀的房地产经纪人。 我相信,一本被誉为“经典”的书,一定蕴含着超越考试本身的深刻智慧,它能够为我的职业生涯提供源源不断的养分,让我在未来的道路上走得更远、更稳。

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我选择这本书,更多的是出于一种“学习为先”的态度。 我当时虽然还没有明确要从事房地产经纪人这个职业,但我对这个行业充满了浓厚的兴趣。 我觉得,了解这个行业的运作模式,掌握相关的专业知识,对我未来的职业规划是有益的。 《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这个书名,让我觉得它是一个非常系统和权威的学习资料。 我设想这本书不仅仅是为了考试,它更应该是一个能够帮助我建立起扎实的房地产经纪人知识体系的入门读物。 我期待它能够涵盖房地产交易的各个环节,从市场分析、房源信息、客户需求、合同签订,到交易流程、法律法规等等,都能够进行深入浅出的讲解。 我希望通过这本书,我能够全面地了解房地产经纪人这个职业的内涵,掌握最基本的核心技能,并且理解这个行业的专业性和规范性。 我相信,一本被冠以“经典”的学习资料,一定能够提供给我最准确、最可靠的信息,并且能够用一种循序渐进的方式,引导我逐步深入地学习。 对于我来说,这本书更像是一个知识的宝库,我希望通过挖掘和学习,能够为我未来的职业发展打下坚实的基础,让我能够在这个行业中游刃有余。

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我记得我拿到这本书的时候,当时的情境也挺有趣的。 那会儿正好是我刚入行不久,对这个行业充满了好奇,同时也感到一丝迷茫。 市场上的信息太多太杂,各种培训班、各种辅导材料层出不穷,让人眼花缭乱。 我当时就想找一本既权威又实用的书,能够系统地梳理这个行业的知识体系,并且能够帮助我建立起自己的专业框架。 看到《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这个书名,我脑海里立刻浮现出“权威”、“系统”、“实用”这些词汇。 我设想,这本书一定集合了当年最优秀的专家和学者,他们将最前沿的理论知识,结合当时国内房地产市场的实际情况,精心打磨出了这份考试大纲和复习资料。 我希望它能像一个明灯,照亮我前进的道路,让我不再在海量的信息中迷失方向。 我对这本书的期望很高,我期待它能够教授我最核心的房地产交易流程,最关键的法律法规,以及最实用的客户沟通技巧。 我希望通过学习这本书,我能够快速掌握从事房地产经纪人工作所必需的关键技能,并且能够自信地应对各种客户需求和市场挑战。 我相信,一个好的开端,往往决定了后续的发展 trajectory,而这本书,正是我开启专业职业生涯的敲门砖,我对它的期待,不仅仅是关于一场考试,更是关于我未来在这个行业能否立足、能否发展得更好的重要基石。

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这本书,说实话,我当初买的时候,主要是被书名里的“经典”两个字吸引了。2006年,那是个什么概念?房地产市场刚刚开始有点起色,执业资格考试也刚起步没多久,能被冠以“经典”之名的,想必是经过时间沉淀,汇聚了前沿知识和大量实操经验的精华吧? 我脑子里构想着,这本书应该不仅仅是一本简单的复习资料,它更像是一个时代的缩影,记录着那个时期房地产行业的发展脉络,以及从业者们为了规范市场、提升专业性所做的努力。 我期待它能为我提供一个全面的视角,让我了解那个年代的房地产经纪人是如何思考问题,如何应对市场的,他们的成功经验和失败教训是什么? 尤其是在我目前所处的这个行业发展阶段,回顾历史,汲取过往的智慧,总是能给我带来一些意想不到的启发。 我希望这本书能像一位经验丰富的老前辈,娓娓道来,指导我如何在这个复杂多变的市场中找到自己的定位,如何建立起扎实的专业基础。 毕竟,每一次行业的大变革,都离不开对过往的深刻理解和总结。 我相信,一本被冠以“经典”的书,一定有着超越时间的价值,它所包含的,或许不仅仅是考试的技巧,更是对行业精神的传承和对专业素养的塑造。 当我翻开这本书时,我仿佛能看到当年那些为了通过考试而夜以继日苦读的考生们,他们的热情、他们的坚持,以及他们对这个行业的憧憬,这些都融汇在这本书的字里行间,等待我去发现和体会。

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我拿到《2006-全国房地产经纪人执业资格考试经典》这本书的时候,我的心情是既兴奋又带着些许的忐忑。 兴奋是因为我知道,这是一本能够帮助我进入这个充满活力行业的“通行证”,而忐忑则是因为,我知道考试并非易事,需要付出大量的努力。 我设想这本书一定能够像一本详尽的“地图”,清晰地指引我通过这场考试的每一个环节。 我期待它能够涵盖所有必要的知识点,并且用最清晰、最易懂的方式进行讲解。 我特别希望这本书能够提供一些“秘籍”,比如针对一些复杂问题的解题思路,或者是一些实用的备考策略。 我相信,一本被冠以“经典”的书,一定经过了无数考生的检验,它所蕴含的知识和方法,一定是经过实践检验的真理。 对于我来说,这本书不仅仅是一本教材,它更承载着我对职业发展的期望,以及我对自我潜力的挑战。 我期待通过这本书的学习,我能够扎实地掌握相关的专业知识,提升自己的专业能力,最终自信地迈入房地产经纪人的行列,为我的职业生涯开启一个崭新的篇章。

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