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工程计量与计价实务精要 第一章 建筑工程计量与计价基础 本章深入探讨工程计量与计价的理论基础与核心原则。首先，对建筑工程的构成要素进行了系统梳理，包括建筑工程、结构工程、装饰装修工程以及设备安装工程等主要部分。在此基础上，详细阐述了工程量计算的规范依据，重点解析了国家和行业现行的《建筑工程建筑面积计算规范》、《建设工程工程量计算规范》等标准在实际操作中的应用要点。 计量是计价的前提，本章对不同分部分项工程的工程量计算方法进行了详尽的图解和实例分析。例如，对于土方工程，区分了平整场地、挖基坑、余土外运等不同情景下的计算技巧，强调了高差、坡度对计算结果的影响。对于墙体工程，则详细讲解了实体墙、空心墙、圈梁、构造柱的工程量计算规则，包括如何准确扣除门窗洞口、梁头等占位面积。楼板、屋面板的计算，则侧重于板厚、投影面积与斜面面积的区分。钢筋工程的计量是难点，本章通过大量图示，剖析了钢筋下料长度的确定方法，特别是对弯钩、锚固长度的精确计算，以及钢筋接头面积的统计。模板工程的计量，则围绕混凝土结构的不同形式（如独立基础、梁、板、墙、柱）所需的模板面积和支撑体系的工程量确定展开。 在计价方面，本章介绍了工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润和税金，并详细解析了各项费用的构成和取费依据。区分了定额计价、清单计价和合同价，强调了在不同阶段应采用的计价逻辑。同时，对工程造价的预估、招标、合同履行和竣工结算等全过程的经济控制目标进行了阐述。 第二章 建筑工程定额与清单计价的深度解析 本章聚焦于工程计价的核心工具——定额与清单。 定额体系部分： 详细解析了工程定额的种类，包括实体定额、工料机消耗定额以及费用定额的内涵与外延。通过对典型分部分项工程（如砌筑工程、抹灰工程）的定额消耗量进行分解，展示了如何从定额中提炼出人工、材料、机械台班的消耗标准。本章还重点探讨了定额换算的方法，如不同规格材料的代换、不同施工工艺的调整，以及区域价差的调整机制。对于取费标准的解读，则细化到不同性质的工程（如民用建筑、工业厂房）适用的间接费、利润率标准的差异化应用。 清单计价部分： 系统讲解了《建设工程工程量清单计价规范》的结构和应用流程。清单项编码的选取、工程量的组组价逻辑是本章的重点。对“一类工程量”和“二类工程量”的计量规则进行了明确区分，并结合实例展示了如何根据清单描述，准确进行工程量套用。在组价环节，本章深入剖析了措施项目清单和其他技术服务的计价方法，特别是暂列金、专业工程暂估价、不可预见费用在清单合同中的地位和使用边界。通过对典型工程案例的分析，演示了如何从设计图纸、施工组织设计中提炼信息，编制出科学、合理的工程量清单和组价方案。 第三章 装饰装修与设备安装工程的特殊计量与计价 装饰装修工程具有高度的非标准化和工艺复杂性，本章专门针对此领域进行深入探讨。 装饰装修工程： 涵盖了从基层处理到面层装饰的全过程计量。地面工程的计算，区分了找平层、垫层、面层、踢脚线的计算规则，重点讲解了复杂造型地面（如拼花、波导线）的展开面积计算技巧。墙面工程的计量，解析了涂料、饰面砖、幕墙等不同材料的计算边界，如垂直度、空鼓、返工面积的处理。顶棚工程则细化了不同构造层次的计算方法，以及灯具、风口的预留洞口扣除规则。在计价层面，着重分析了装饰工程中人工单价的浮动因素（如工艺难度、精细度要求）对总价的影响。 设备安装工程： 聚焦于给排水、暖通、电气系统的工程量计量。管道工程的计算强调了管径、长度、附件（阀门、补偿器、支架）的统计方法，以及不同系统（消防水、中水、空调水）的区分计量。通风管道的计量则着重于风管的断面尺寸、展边计算，以及消音器、风口的单独计算。电气管线工程的工程量，侧重于电缆敷设长度、穿线管的定额消耗，以及控制柜、箱体的体积或重量计算。设备安装的计价，则需综合考虑设备本身的购置价格（甲供材与乙供材的区别）、预制加工费、安装人工费以及系统的调试费用。 第四章 工程造价的控制、风险分析与合同管理 工程造价的有效管理贯穿于项目始终，本章从宏观和微观层面探讨了造价控制的策略与手段。 造价控制： 在设计阶段，讲解了“限额设计”的概念及其在控制初始投资中的作用，以及工程造价信息系统的应用。在施工阶段，强调了变更控制的重要性，系统分析了工程变更对工程量、工期和造价的影响机制，并提出了变更计量与计价的规范流程，以防止造价失控。 风险分析与合同管理： 风险是影响最终造价的关键因素。本章识别了工程造价中的主要风险源，包括市场价格波动风险、政策变化风险、设计图纸不准确风险以及工程量偏差风险。针对这些风险，提出了风险分担的原则和在合同中进行风险预留（如暂列金、措施费）的策略。同时，深入解析了建设工程合同的核心条款，特别是关于工程量确认、计量支付、竣工结算的争议解决机制，指导从业者如何通过严谨的合同管理来保障工程经济利益的实现。 第五章 竣工结算与工程造价审计实务 竣工结算和造价审计是工程结算阶段的收尾工作，也是确保项目经济指标合规性的关键环节。 竣工结算编制： 详细阐述了竣工结算的编制依据和基本流程。重点讲解了竣工图的整理与会签，以及最终工程量的核实方法。在材料价格的确定上，分析了结算时点市场价格与合同约定价格的适用原则。对于措施项目和规费的最终确认，强调了资料的完整性与合规性要求，特别是对临时设施、文明施工费用、脚手架摊销费用的核算标准。 工程造价审计： 介绍了工程造价审计的法律地位、基本原则和工作内容。审计工作主要围绕工程量、单价的合规性、签证的真实性以及费用的取费标准进行核查。本章通过列举常见的结算常见问题（如重复计算、漏项计算、不符合规范的签证），指导读者如何运用专业知识对工程造价进行有效监督和审查，确保工程款支付的合理性和合法性。 全书结构严谨，内容涵盖了从工程量计算的精细化操作到合同风险的宏观管控，旨在为工程技术人员和经济管理人员提供一套系统、实用的工程计量与计价解决方案。
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