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出版者:中国法制出版社

作者:卢小传

出品人:

页数:152

译者:

出版时间:2006-4

价格:13.00元

装帧:

isbn号码:9787801825551

丛书系列:

图书标签:

• 宅基地
• 农村土地
• 土地政策
• 法律法规
• 房地产
• 土地纠纷
• 宅基地买卖
• 农村集体土地
• 土地权益
• 房屋建设

《土地的边界与家园的守护》 在快速发展的现代社会，拥有属于自己的一方天地，建造温馨的家园，是无数人心中的梦想。然而，随着城市扩张和农村变迁，土地的权属、利用和流转日益复杂，随之而来的法律问题也层出不穷。本书并非直接聚焦于“宅基地”这一具体概念，而是从更宏观、更基础的层面，深入探讨与土地、房产相关的法律脉络，旨在帮助读者理解个人在土地和房产权益上的法律定位，以及在面对潜在纠纷时，如何运用法律武器保护自己的合法权益。 本书首先将带领读者走进物权法的世界，理解不动产的本质特征及其法律属性。我们将详细解析物权的核心概念，包括所有权、用益物权和担保物权。对于普通读者而言，这意味着要清晰地认识到，自己对土地和房屋的占有、使用、收益和处分，在法律上是如何得到保障的。我们将通过生动案例，阐释不动产登记制度的重要性，理解“登记即生效”的原则，以及不动产登记信息与物权效力的关系。这对于确保个人财产的清晰和安全至关重要，能有效避免因权属不清而引发的诸多麻烦。 接着，本书将目光投向合同法的基石，探讨一系列与土地和房产息息相关的交易行为。无论是房屋买卖、租赁，还是土地承包、转让，背后都离不开合同的约束。我们将深入剖析合同的订立、履行、变更与解除的法律程序，强调合同条款的清晰与合法性。读者将了解，一份严谨的合同是保护自身权益的第一道防线。我们将通过分析常见的合同陷阱，例如虚假宣传、隐瞒重要信息、不平等条款等，帮助读者识别风险，规避法律隐患。同时，本书也将介绍合同违约责任的承担方式，以及在发生纠纷时，如何通过法律途径追究违约方的责任，维护自身合法权益。 在深入了解物权与合同的基础上，本书还将重点解析侵权责任的构成与救济。在土地和房产领域，侵权行为多种多样，例如相邻权纠纷、侵占土地、非法搭建、污染等。我们将详细阐述侵权行为的构成要件，包括加害行为、损害事实和因果关系，并分析不同类型侵权行为的法律责任。本书将指导读者如何在遭遇侵权时，及时收集证据，依法维权。我们将介绍诉讼、调解等不同的法律救济途径，帮助读者选择最适合自己的解决方案，以最小的代价，最大化地保护自己的合法权益。 此外，本书还将触及行政法规的边界，梳理与土地利用和房屋建设相关的行政审批、规划许可等制度。虽然这不是直接的法律纠纷，但了解这些行政规定，有助于读者在进行土地开发或房屋建设时，严格遵守法律法规，避免因违反行政规定而面临罚款、拆除等行政处罚。我们将简要介绍城乡规划法、土地管理法等相关法律法规的基本原则，提示读者在实际操作中需要注意的事项，避免不必要的法律风险。 本书并非一部冰冷的法律条文汇编，而是力求以通俗易懂的语言，结合大量贴近生活的案例，将复杂的法律概念化繁为简。我们相信，了解基本的法律知识，就像拥有了一把保护家园的钥匙。无论您是初次购房的年轻人，还是希望了解土地权益的农民，亦或是对房产交易感兴趣的投资者，本书都将为您提供宝贵的知识财富，让您在面对与土地、房产相关的种种问题时，能够更加从容、自信地做出明智的决策，最终实现对家园最坚实的守护。 本书的编写宗旨，是赋能读者，提升公民的法律素养，让法律不再是遥不可及的专业术语，而是切实可行、能够保护自身权益的有力工具。我们期望通过本书的阅读，每一位读者都能更清晰地认识到，在广阔的土地上，如何清晰界定自己的权利，如何稳固地建立自己的家园，并在复杂的法律环境中，始终掌握主动权，实现安居乐业的理想。

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这部作品的语言风格，可谓是独树一帜，充满了古典的韵味和一种令人信服的权威感，但其魅力绝不来自于故作高深，而是源于用词的精准和句式的沉稳。它有一种“慢工出细活”的质感，每一个长句都似乎经过了细致的斟酌，语意层层递进，富有音乐性。我注意到作者在引用法律条文或历史文献时，插入得非常自然，既保证了专业性，又避免了生硬的堆砌。更难得的是，在如此严谨的文本中，作者还是保留了一丝人文关怀的温度，使得冰冷的条文和制度不再是遥不可及的抽象概念，而是与鲜活的生命紧密相连。对于我这种偏爱文字本身美感的读者而言，这本书的阅读过程本身就是一种享受，如同欣赏一件精心打磨的工艺品，每一个细节都值得玩味再三。

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这本书的结构设计堪称教科书级别的典范。它采用了多线叙事的手法，看似松散，实则暗藏玄机，所有的支流最终都汇入同一片海洋。作者巧妙地运用了时间跳跃和视角转换，使得原本可能枯燥的历史进程变得富有戏剧张力。我特别留意了作者在处理时间线索上的处理，那种前后呼应、伏笔与照应的布局，展现了高超的叙事控制力。每一次看似不经意的对话，都可能在后续章节中成为解开谜团的关键钥匙。这种精密的构思，让我在阅读时产生了一种积极参与“解谜”的快感。它不是那种读完就扔的书，合上后，还会忍不住在脑海中梳理人物关系和事件脉络，享受那种豁然开朗的智力愉悦。对于喜欢结构复杂、逻辑严密的读者来说，这本书无疑是一场盛宴。

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这部作品的叙事节奏把握得极其精妙，如同老练的织工，在平缓的引子之后，逐渐收紧，将读者带入一个充满张力和复杂人性的故事核心。它没有急于抛出所有线索，而是像剥洋葱一样，一层层揭示人物内心的幽微曲折。我尤其欣赏作者对于环境细节的描摹，那种湿润的、带着泥土气息的笔触，仿佛能让我真切地感受到故事发生地点的温度与质感。主角的成长弧线处理得非常自然，没有那种刻意的“开挂”或突兀的顿悟，每一步挣扎与选择，都深深植根于他所处的时代背景和自身局限之中。读到中段时，那种宿命感与抗争的微弱火花交织在一起，让人屏息凝神，深陷其中。唯一稍感遗憾的是，某些配角的命运似乎在收尾时略显仓促，或许是篇幅所限，未能给予他们更充分的着墨，但这瑕不掩瑜，整体阅读体验是酣畅淋漓且引人深思的。

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坦白讲，这本书的哲学思辨深度远超我的预期。它没有停留在对社会现象的表面描述，而是深入挖掘了“界限”与“所有权”这两个核心概念在特定文化语境下的复杂性与模糊性。作者用极其冷静甚至略带疏离的笔触，探讨了如何在既定的规则体系中，个体去争取、去界定属于自己的那一份生存空间。书中提出的诸多伦理困境和法律灰色地带的探讨，非常发人深省。尤其是在面对“集体利益”与“个体权利”的冲突时，作者提供的视角是如此的富有张力且不偏不倚，让人在阅读后不得不重新审视自己对“公平”的传统认知。这本书更像是一部引发深度思考的论辩集，它激发了我许多关于权利、规则和历史惯性的讨论欲望，是近年来读到最有思想重量的作品之一。

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老实说，我原本对这种题材的书抱持着审慎的态度，担心会落入空泛的理论说教窠臼。然而，这本书的独特之处在于它极强的画面感和对民间风俗的精准捕捉。作者显然是下了苦功做足了田野调查，那些关于乡土社会权力结构、口头传统和家族规矩的描写，细致到令人惊叹。它不是在“解释”文化，而是在“呈现”文化，让那些看似陈旧的仪式和约定，重新获得了鲜活的生命力。阅读过程中，我时不时会停下来，回味某一句充满智慧又带着辛酸的民间谚语。全书的语言风格在保持学术性的严谨与文学性的流畅之间找到了一个绝佳的平衡点，使得即便是对相关领域不太熟悉的读者，也能轻松被其叙事魅力所吸引。它提供了一个观察传统社会运作机制的独特窗口，远比教科书上的描述来得立体和震撼。

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