新编建设工程合同法律法规及合同文本实用手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国水利水电出版社

作者:兰定筠

出品人:

页数:447

译者:

出版时间:2006-3

价格:48.00元

装帧:

isbn号码:9787508435640

丛书系列:

图书标签:

• 建设工程合同
• 工程建设
• 法律法规
• 合同文本
• 实用手册
• 工程管理
• 招投标
• 工程实务
• 建筑工程
• 合同范本

《精选建筑法律法规与合同范本汇编》 本书旨在为建设工程领域的专业人士提供一份精炼、实用且内容详实的法律法规与合同范本参考。本书不包含“新编建设工程合同法律法规及合同文本实用手册”这一特定书名下的全部内容，而是侧重于精选当前我国建设工程实践中最为核心、最为常用的法律法规条文，并配以具有代表性的合同范本，力求在有限的篇幅内，为读者提供高效、精准的法律依据和操作指引。 一、 核心法律法规精粹 本书精选了与建设工程合同活动息息相关的核心法律法规，对其进行了提炼和概括，旨在帮助读者快速把握法律框架，理解合同行为的法律边界。 《中华人民共和国合同法》（或现行《中华人民共和国民法典》合同编）相关章节：重点梳理了合同的订立、效力、履行、变更、转让、解除、违约责任等通用性法律规定，并结合建设工程合同的特点，解读其在工程实践中的具体适用。例如，关于合同形式的要求，特别是建设工程合同对书面形式的强制性规定；关于履行抗辩权在工程款支付、工程质量问题处理等场景下的应用；以及关于工程合同无效的情形及其法律后果。 《中华人民共和国建筑法》相关规定：深入解读了工程建设的准入制度、工程质量管理、工程监理、工程承包、工程招投标等关键性法律制度。本书将详细阐述总承包单位、分包单位的权利义务，工程监理的职责与作用，以及建设单位在工程质量安全方面的首要责任。 《中华人民共和国招标投标法》及相关配套法规：重点摘录和解释了工程项目招投标的基本原则、程序、中标条件、合同订立等内容，引导读者理解合规招投标的法律要求，防范潜在的法律风险。 《建设工程质量管理条例》：详尽解析了建设工程质量的各环节管理要求，包括勘察、设计、施工、监理、验收等，明确各方主体的质量责任，并对工程质量不合格的法律后果进行说明。 《建设工程安全生产管理条例》：系统阐述了建设工程安全生产的管理体制、安全生产责任制、安全生产措施、事故处理等内容，强调安全生产的重要性，并列举常见的安全隐患及防范措施。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释（一）和（二）：这些司法解释是解决工程合同纠纷的重要法律依据，本书将重点解读其中关于工程款确认、工程造价鉴定、工程质量与价款抵扣、工程优先受偿权、合同无效的处理等关键性条文，为解决实际争议提供法律指导。 其他与建设工程相关的法律法规：根据实际需要，本书还将选取如《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《工程造价咨询管理办法》等与工程建设密切相关的法规文件，提供必要的法律支持。 二、 精选合同范本剖析 本书精选了多种在建设工程实践中广泛应用、具有代表性的合同范本，并对范本中的关键条款进行详细的解读和释义，帮助读者理解合同条款的含义、法律效力及实操要点。 建设工程施工合同范本：精选国家住建部发布的示范文本（如《建设工程施工合同（示范文本）》），并可能包含根据实际需求进行优化的版本。对合同的承包范围、合同价款及支付方式、工程期限、工程质量、材料设备供应、隐蔽工程验收、工程变更、竣工验收、保修、违约责任等核心条款进行逐一分析，强调合同履行中的注意事项。 工程总承包合同范本：针对当前推行工程总承包模式的趋势，本书将提供常见的工程总承包合同范本，并侧重讲解EPC（设计-采购-施工）、DBO（设计-建设-运营）等模式下合同的关键要素，以及总承包方和发包方在各阶段的权利义务。 勘察、设计合同范本：提供针对工程勘察和工程设计阶段的标准合同范本，并解读勘察成果、设计图纸的质量标准，以及双方在技术、进度、保密等方面的责任。 工程监理合同范本：解析工程监理服务的内容、监理依据、监理工程师的职责、监理报告的要求、监理报酬及支付方式等，明确监理在保障工程质量和进度中的作用。 项目管理合同范本：针对建设工程项目管理实践，提供项目管理合同范本，并阐述项目管理单位在计划、组织、协调、控制等方面的职责。 其他常用合同范本：根据需要，本书还将可能包含如劳务分包合同、专业分包合同、材料采购合同等相关范本，并提供相应的解读。 三、 实操指导与风险提示 本书的另一大亮点在于其结合法律法规和合同范本，为读者提供具有针对性的实操指导和风险提示。 合同订立环节：指导读者如何在合同订立前进行充分的法律审查，识别合同中的风险点，如价款支付、工期延误、工程质量、材料供应、变更管理等，并提供合同条款的优化建议。 合同履行过程：针对工程建设过程中可能出现的各种问题，如工程变更、索赔、工期延误、质量争议、价款纠纷等，提供法律法规和合同条款的适用指导，帮助读者合法有效地处理工程实践中的常见问题。 工程款支付与结算：详细讲解工程款的支付节点、支付比例、进度款的计算方法、竣工结算的流程与依据，以及工程款优先受偿权的行使条件和程序。 工程质量与保修：明确工程质量的判定标准，以及各方在工程质量缺陷、保修期内的责任划分，指导读者如何处理工程质量不合格的情况。 风险规避与争议解决：针对建设工程合同中常见的法律风险，如合同无效风险、违约风险、法律责任风险等，提供具体的规避建议。在发生争议时，指导读者如何选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 本书特点 精炼实用：严格筛选内容，聚焦核心法律法规和常用合同范本，避免冗余信息。 条理清晰：内容结构化，逻辑性强，便于读者快速查找和理解。 针对性强：紧密结合建设工程实践，解决实际工作中可能遇到的法律问题。 解读深入：对法律条文和合同条款进行详细的分析和释义，提供实操性强的指导。 风险提示：预警潜在的法律风险，帮助读者有效规避。 适用读者 本书适合于建设工程领域的各类从业人员，包括但不限于： 建设单位（业主） 施工单位（总包、分包） 设计单位 勘察单位 监理单位 工程咨询单位 项目管理单位 从事建设工程法律事务的律师、法务人员 相关专业的院校师生 通过本书，读者将能更准确地理解建设工程合同的法律规定，熟练运用相关合同范本，有效规避法律风险，提升工程项目管理水平，促进工程建设的顺利进行。

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这本《新编建设工程合同法律法规及合同文本实用手册》无疑为我这个常年奔波于工地的项目经理提供了一把得力的“尚方宝剑”。说实话，过去处理那些合同纠纷时，我总感觉自己在法律的迷宫里打转，对着厚厚的法条手册望而生畏。这本书最大的亮点就在于它的“实用性”。它没有那种高高在上的理论说教，而是直接把法律条文与我们实际工作中的痛点紧密结合起来。比如，关于隐蔽工程验收的争议，它不仅仅罗列了规范，更给出了在不同情形下，双方应如何操作、保留哪些证据的详细指引，甚至连合同条款中的那些“陷阱”都一一标注出来，堪称是我的“避雷针”。我特别欣赏它在风险防范部分的深度。许多合同的隐患往往是在项目初期埋下的，这本书细致入微地剖析了从招投标到竣工结算全过程的合同风险点，并提供了清晰的应对策略。读完之后，我对工程变更的签证流程、索赔的时效性等关键节点，心里都有了底气。这已经超出了“参考书”的范畴，更像是一位经验丰富的法律顾问常伴左右。

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作为一名刚步入建筑行业不久的法务助理，我原以为面对纷繁复杂的建设工程法律法规会感到无从下手，但接触到这本手册后，我的职业信心得到了极大的提升。它的编排逻辑非常清晰，层次分明，从宏观的法律体系框架入手，逐步深入到具体的合同范本解析。让我印象深刻的是它对现行最新法规的快速更新和整合能力，这对于我们处理实时性要求极高的法律事务至关重要。不同于一些陈旧的法规汇编，这本书的“新编”二字绝非浪得虚名，它紧跟政策导向，尤其对PPP模式和工程总承包（EPC）合同中出现的新型法律问题进行了细致的梳理。书中的合同文本部分尤其出色，它提供了多种常见合同类型的标准格式，并且对每一条款都附有详细的解释和修改建议，这极大地帮助我理解了看似冰冷的条款背后所蕴含的法律意图和商业逻辑。可以说，它是我快速掌握行业合同精髓的捷径。

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这本书的价值远不止于为专业人士提供参考，对于刚从学校走出来，对实务操作还很迷茫的毕业生而言，它简直就是一本“工程合同的武功秘籍”。我是在一位资深工程师的推荐下购买的，起初我担心内容过于晦涩，但翻开后发现，作者的叙述方式非常注重条理性和操作性。比如，在讲解不可抗力条款时，它没有停留在理论层面，而是结合实际案例，指导我们如何正确地认定事件的性质、如何及时发出通知，以及如何量化损失。这种“教你做”而非“告诉你是什么”的写作手法，极大地降低了学习曲线。我尤其喜欢书中对常见争议焦点（如工期延误责任划分、工程质量缺陷的保修责任）的对比分析，它能让我迅速抓住双方在谈判或仲裁中最可能发生分歧的症结所在。这种深入浅出的分析，让我对合同管理的全局观有了更深层次的理解。

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我不得不说，这本书在细节处理上的打磨，体现了编写者深厚的行业经验和严谨的治学态度。我手里曾有不少其他版本的合同指南，但很多都停留在条文的堆砌，缺乏对实际操作中的微妙之处的捕捉。这本《新编建设工程合同法律法规及合同文本实用手册》则不同，它像一个经验丰富的老前辈在耳边指导。例如，关于工程款支付的节点控制，它不仅列出了支付的法定依据，还深入探讨了在实际垫资压力下，如何设计出既符合法律要求又不至于让自己陷入资金困境的支付条件，甚至给出了针对不同业主类型的定制化建议。这种洞察力是书本理论无法轻易达到的。而且，全书的排版清晰，索引做得非常到位，需要查找特定法律条文或某个合同条款的解读时，能够迅速定位，这对于分秒必争的工程管理来说至关重要。

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对于需要频繁进行合同审查和谈判的高级管理人员来说，时间成本是最大的成本。这本手册的价值在于它提供的“效率倍增”效应。我发现自己可以快速地从复杂的法律条文中提炼出对我们最有利的条款进行重点谈判，而不是将大量时间浪费在基础知识的检索上。书中对不同合同范本的兼容性和交叉引用做得非常出色，使得我在起草一份复杂总包合同时，能够迅速对照相关法律法规和专业技术标准，确保合同的全面性和无懈可击。它不仅是一个法规的集合，更是一个实战手册，它将法律要求、行业标准以及商业实践三者有机地融合在一起。读完后，我感觉自己在面对外部律师或业主代表时，能更自信地掌握话语权，因为我手中掌握的不再是孤立的法律条文，而是经过实战检验的、系统化的合同管理体系。

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