最新房地产实用法规汇编

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出版者:中国建筑工业出版社
作者:房地产法协会
出品人:
页数:656 页
译者:
出版时间:1995年01月
价格:48.0
装帧:平装
isbn号码:9787112026043
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 法规
  • 政策
  • 法律
  • 实用
  • 汇编
  • 房产
  • 建筑
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具体描述

《最新房地产实用法规汇编》由中国建筑工业出版社出版。

《最新房地产实用法规汇编》是一本旨在为房地产行业从业者、投资者以及关注房地产法律法规的社会大众提供权威、全面、实用的法律参考手册。本书内容紧贴当前国家及地方房地产市场的最新发展动态,深入剖析与房地产开发、交易、租赁、抵押、物业管理、拆迁等各个环节息息相关的法律法规、司法解释、部门规章以及重要政策文件。 本书的编写遵循“实用性”与“前沿性”相结合的原则,力求将枯燥晦涩的法律条文转化为易于理解和操作的指导。在内容选取上,我们精选了近两年内新颁布或修订的关键性法律法规,如《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权、合同等与房地产紧密相关的章节及其配套的司法解释;《城市房地产管理法》的最新修订内容;《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例中关于土地使用权出让、转让、抵押等规定;《商品房销售管理办法》以及《房地产开发企业资质管理规定》等。同时,我们也收录了国家层面关于住房保障、租赁住房、房地产金融、不动产登记等方面的最新政策,如《关于深化住房供给侧结构性改革加快住房租赁市场发展的通知》、《关于规范住房租赁企业融资业务的通知》等,力求全面覆盖房地产市场的各个侧面。 本书结构清晰,层次分明,方便读者检索和学习。全书分为若干个主要章节,分别对应房地产活动的各个重要领域。例如: 第一部分:房地产基本法律框架 此部分将系统介绍与房地产活动相关的基础性法律,包括《民法典》不动产物权编、合同编的核心条款梳理,以及《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。重点阐述土地所有权、土地使用权、房屋所有权等不动产物权的基本原则、取得、处分、保护方式,以及规划许可、建设用地、建设工程等内容。 第二部分:房地产开发与建设 本部分聚焦房地产开发企业在项目立项、土地取得、规划报建、工程施工、质量验收等环节需要遵循的法律规定。内容涵盖《房地产开发企业资质管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等。详细解读房地产开发资质的申请与管理、土地出让金的缴纳、建设工程的招投标、合同管理、工程质量和安全生产的法律责任等。 第三部分:房地产交易与流转 这是本书的核心章节之一,详细阐述商品房销售、二手房交易、房屋租赁、房地产抵押等环节的法律规范。在商品房销售部分,将重点讲解《商品房销售管理办法》关于预售许可、销售行为、广告宣传、合同示范文本等规定,以及《城市商品房开发经营管理条例》的相关内容。二手房交易部分,将梳理《城市房地产管理法》以及相关部门规章中关于交易主体资格、交易程序、权属转移登记等规定。对于房屋租赁,将深入分析《中华人民共和国租赁条例(征求意见稿)》及相关地方性租赁管理办法,强调合同要素、租赁期限、租金调整、押金返还、承租人与出租人的权利义务等。房地产抵押部分,将详细解读《民法典》关于抵押权设立、登记、实现等规定,以及《房地产抵押登记技术导则》等,为资产融资提供法律保障。 第四部分:物业管理与业主权益 本部分着重于物业服务合同的签订与履行、业主委员会的组建与运作、共有部分的共有与管理、物业费的收缴与使用、物业服务企业的责任与义务等。将引用《物业管理条例》、《业主大会议事规则》、《物业服务合同》示范文本等,明确物业服务企业的服务内容、收费标准、法律责任,以及业主在物业管理中的权利和义务。 第五部分:房地产税收与金融 此部分将梳理与房地产相关的税收政策,包括契税、营业税(已改增值税)、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等,并结合最新税收征管规定进行解读。在房地产金融方面,将涵盖住房公积金的管理与使用、个人住房贷款的相关法律规定、房地产信托、REITs(房地产投资信托基金)等金融工具在房地产领域的应用及其法律合规性。 第六部分:拆迁补偿与征收 本部分重点关注城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁相关的法律法规,包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其配套规章。详细阐述征收的条件、程序、补偿标准、补偿方式、安置方式、纠纷解决机制等,保障被征收人的合法权益。 第七部分:房地产法律争议解决 本部分将介绍房地产领域常见的法律争议,如合同纠纷、侵权纠纷、相邻关系纠纷、物权确认纠纷等,并提供相应的法律救济途径,包括协商、调解、仲裁和诉讼。同时,也会收录一些具有代表性的房地产典型案例,通过案例分析加深读者对法律条文的理解和运用。 本书的编写团队由资深的房地产法律专家、知名律师事务所的执业律师以及相关领域的学者组成,他们凭借丰富的理论知识和实践经验,对法律条文进行深入解读,并结合最新的司法实践和市场动态,提供了具有高度参考价值的分析和建议。 《最新房地产实用法规汇编》不仅是一本法律工具书,更是一本帮助您规避风险、把握机遇的案头必备。无论您是房地产开发商、投资人、销售代理、物业管理人员,还是普通的购房者、租房者,亦或是对房地产法律感兴趣的社会各界人士,本书都将是您了解房地产法律法规、维护自身合法权益、顺利开展各项房地产活动的得力助手。我们力求通过本书,为规范房地产市场秩序、促进房地产行业健康发展贡献一份力量。

作者简介

目录信息

第一篇 房地产管理与修缮服务;第二篇 房地产交易市场;第三篇 房增金融与税务;第四篇 房地产开发企业与开发建设;第五篇 住房制度改革;第六篇 涉外房地产;第七篇 城市规划建设。
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读后感

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用户评价

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作为一名对房地产市场有着浓厚兴趣的普通市民,我一直希望能够找到一本能够帮助我理解和运用房地产相关法律法规的实用书籍。《最新房地产实用法规汇编》这个书名,立刻引起了我的注意。我设想这本书应该像一位经验丰富的房产法律顾问,能够清晰地解释各种购房、租房、售房、抵押、继承等过程中的法律规定,以及最新的国家和地方性政策。我期待它能够涵盖《民法典》中与物权、合同相关的章节,以及《城市房地产管理法》、《土地管理法》等基本法律,并且能够对这些法律进行生动的解读,辅以实际案例,让读者能够轻松理解。我特别希望书中能有关于购房合同的条款分析,租赁合同的注意事项,以及如何避免在房产交易中遇到的法律陷阱。我也期待这本书能够及时更新,反映最新的房地产市场调控政策和法律解释,帮助我能够准确把握市场动态,做出明智的决策。所以,当我拿到这本书,却发现它未能提供我所期望的那些内容时,我感到了一种深深的遗憾,我原本以为我终于找到了一个能够帮助我深入了解房地产法律的“宝藏”,但现在看来,我还需要继续挖掘。

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我对房地产法律法规的兴趣由来已久,尤其是在亲身经历了房产交易的复杂性之后,我愈发意识到法律知识的重要性。我一直希望能找到一本全面、权威的法规汇编,能够系统地梳理出与房地产相关的各项法律条文,并对其进行深入的解读。我设想,这本《最新房地产实用法规汇编》应该是一本操作手册,它会详尽地介绍购房合同的各个条款、租赁合同的法律要点、房产抵押贷款的流程和规定,以及房地产税收政策的最新变化。我期待它能包含最新的《民法典》中关于物权编、合同编等与房地产密切相关的部分,并对近年来出台的各类房地产调控政策进行详细的分析和解读,特别是那些直接影响普通购房者和业主的政策。我甚至希望书中能提供一些关于二手房交易中可能遇到的法律纠纷的解决方案,以及如何通过法律途径解决产权争议的指导。所以,当我拿到这本书,看到其内容并非我所期待的那样时,我感到有些意外,也有些失望,因为我原本希望这本书能成为我房产学习的“敲门砖”,而现在看来,我还需要继续寻找我心目中的那块“砖”。

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我一直对房地产法律法规感到既好奇又有些畏惧,因为我觉得它们非常专业且复杂。当我看到《最新房地产实用法规汇编》这个书名时,我立刻联想到一本能够帮助我解决实际问题的“百科全书”。我期望这本书能够非常具体地讲解如何在购房过程中避免合同陷阱,如何合法有效地处理租赁纠纷,以及在遗产继承中涉及房产的法律流程。我希望书中能够引用最新的《民法典》相关条款,并详细解释它们在房地产领域的实际应用,同时也能涵盖最新的税收政策、户籍政策等与房产密切相关的社会政策。我期待书中能有专业的法律人士撰写的案例分析,让我能够从真实的案例中学习如何运用法律保护自己的权益。我甚至希望书中能提供一些关于房屋质量、装修合同、物业管理等方面的法律知识,让我在处理这些问题时有据可依。所以,当这本书的内容与我设想的有很大的出入时,我感到了一丝困惑和失望,我原本希望这本汇编能成为我在房产法律方面的“引路人”,但现在我感到需要自己另寻他路。

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我对于房地产市场的法律法规一直保持着高度的关注,因为我深知,在这一领域,信息差往往意味着风险。当我看到《最新房地产实用法规汇编》这个书名时,我的内心是充满期待的,我仿佛看到了一本能为我指明方向的灯塔。我期望这本书能够像一位经验丰富的律师一样,为我剖析房地产交易中的每一个法律细节,从合同的签订到房产的过户,再到日后的管理和维权,都提供清晰、准确的法律指引。我希望它能包含最新出台的关于住房租赁、共有产权房、人才引进房等政策的法律解读,以及针对不同地区、不同类型房产的专门性规定。我甚至设想,书中会提供一套完善的房产法律风险评估体系,帮助我识别潜在的法律陷阱,并给出相应的规避建议。我期待它能涵盖最新的建筑法规、规划许可、产权登记等方面的要求,确保我在进行任何房地产相关活动时,都能做到有法可依,有章可循。因此,当我拿到这本书,发现其内容并未触及我所期望的这些领域时,我的心中涌起了一股强烈的失望,仿佛我一直追寻的“宝藏”就在眼前,却又擦肩而过。

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我一直以来都对房地产市场的运作方式,尤其是其背后复杂的法律法规充满好奇。在我看来,一本好的《房地产实用法规汇编》应该是一本能够为普通大众提供清晰、准确、易懂的法律指导的工具书。我期望这本书能够系统地梳理出与房地产交易、租赁、开发、抵押、继承等相关的最新法律条文、行政法规、部门规章以及司法解释,并且能够对这些内容进行深入浅出的解读,辅以实际案例分析,帮助读者理解法律条文在实践中的具体应用。我甚至期待书中能够提供关于购房资格、贷款审批、产权登记、二手房交易流程等方面的法律指南,以及如何规避房地产交易中的常见法律风险的实用建议。我也希望这本书能够紧跟政策步伐,及时更新内容,反映最新的房地产市场调控政策和法律动态。因此,当我拿到这本书,却发现其内容并非我所预期的那样时,我感到了一种强烈的失落感,我原本希望这本书能够成为我学习房地产法律的“启蒙读物”,但现在看来,我还需要继续寻找我心目中的那本“启蒙读物”。

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这本书的名字叫《最新房地产实用法规汇编》,我满心期待地拿到这本书,以为里面会塞满了各种与房产相关的法律条文、最新的政策解读,以及如何将这些法规应用到实际购房、租赁、交易过程中的具体指导。我一直以来都对房地产市场抱着浓厚的兴趣,同时又对其中的各种法律细节感到一丝迷惑,总觉得在这个领域,了解规则才能走得更稳。想象中,这本书应该是一本厚重的手册,每一页都充斥着严谨的法律术语,配合着清晰的案例分析,帮助像我这样的普通读者拨开迷雾,看清房产交易背后的法律逻辑。我甚至设想,书里可能会有专门针对不同城市、不同类型的房产(比如商品房、二手房、租赁住房)的详细法规梳理,以及最新的税收政策、购房资格审核、贷款流程中的法律要点。更进一步,我期待它能提供一些合同范本的法律评析,让我明白其中的陷阱和保障。所以,当我翻开这本书,却发现内容与我预期的大相径庭时,我感到一阵错愕,也确实有点失望。我希望这本汇编能真正成为我手中的“利器”,而非仅仅是一个名不副实的书名。

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在我看来,一本名为《最新房地产实用法规汇编》的书,理应是房地产领域法律知识的集大成者。我渴望从中获得关于房产交易、租赁、开发、持有等各个环节的最新、最权威的法律指引。我梦想着这本书能够像一本活字典一样,为我解答在实际操作中遇到的各种法律难题。我期待它能够详细列举并解释《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《合同法》、《物权法》等核心法律法规在房地产领域的具体应用,并且能够及时更新,纳入最新的司法解释和行政规章。我希望书中能有详尽的购房资格审查流程、贷款审批的法律规定、房屋产权登记的步骤、二手房交易的风险防范措施,以及各类租赁合同的法律保障。我甚至期待书中能够提供一些关于房地产税收的详细解读,比如房产税、契税、个人所得税等在不同情况下的缴纳方式和规定。所以,当这本书的内容与我的期望存在显著的偏差时,我感到了一种强烈的落差,这种落差让我对这本书的实用性产生了质疑,也让我在房产法律的学习道路上感到一丝彷徨。

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在我看来,一本名为《最新房地产实用法规汇编》的书,应该是房地产法律法规的权威指南,能够为读者提供详尽、准确、易懂的法律咨询和服务。我一直渴望能找到这样一本能够系统梳理并解读房地产交易、租赁、抵押、继承等各个环节所涉及的法律条文、政策法规和司法解释的权威著作。我期待书中能够涵盖《城市房地产管理法》、《合同法》、《物权法》等基本法律,并对其在房地产领域的具体应用进行深入剖析,同时辅以大量最新的案例分析,帮助读者理解法律的实际操作。我特别希望这本书能够包含关于购房资格、贷款审批、产权登记、二手房交易风险防范等方面的详细指导,以及针对不同类型房产(如商品房、经济适用房、共有产权房、租赁住房)的法律规定。我也期待本书能够及时更新,反映最新的房地产市场调控政策和法律动态,成为我处理房产事务时的重要参考。所以,当这本书的内容未能达到我最初的预期时,我感到了一种强烈的遗憾,我原本希望这本书能够成为我在房地产法律领域的“指南针”,但现在看来,我还需要继续寻找真正能够指引我方向的“指南针”。

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对于任何参与或关注房地产市场的人来说,了解最新的法律法规是必不可少的功课。《最新房地产实用法规汇编》这个书名,勾起了我深入学习房地产法律的强烈愿望。我设想这本书会是一本百科全书式的指南,里面会详细阐述购房、卖房、租赁、继承、赠与等各种房产交易环节所涉及的法律条文、政策规定和司法解释。我期待它能深入解读《城市房地产管理法》、《担保法》、《消费者权益保护法》等与房地产息息相关的法律,并提供具体的案例分析,帮助读者理解法律条文在实践中的应用。我甚至希望能看到书中包含最新的房产税收政策、公积金贷款政策、落户政策等与居民购房息息相关的政府规定,并且能有清晰的指导,帮助读者如何办理相关的法律手续。我设想,这本书应该是一本厚实、严谨的工具书,能够成为我在处理房产事务时的重要参考。所以,当这本书的内容并未达到我心中的预期时,我感到了一丝怅然若失,我原本期待它能为我在房产法律的海洋中扬帆起航提供强有力的支撑,但此刻,我仍需继续寻找那艘能够载我远航的船。

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一直以来,我都在寻找能够真正帮助我在房地产交易中规避风险、抓住机遇的实用指南。关于房产的法律法规,虽然知道其重要性,但零散的信息和晦涩的语言常常让我望而却步。《最新房地产实用法规汇编》这个名字,立刻吸引了我,我以为它会像一本“圣经”一样,把所有我需要知道的,关于买卖、租赁、继承、抵押等各个环节的法律条文,都清晰地罗列出来,并且用通俗易懂的语言进行解释。我特别希望它能包含最新的政策变动,因为房地产市场瞬息万变,昨天的规定可能今天就已经过时。我设想书中会有大量的案例分析,让我能够看到法律条文是如何在实际生活中运作的,以及如何运用法律知识来保护自己的权益。我甚至幻想,书中会有一份详细的购房流程图,上面标记着每一个法律节点需要注意的事项,以及一份专业的合同审阅指南,帮助我识别合同中的“霸王条款”。所以,当这本书呈现在我面前,而其内容却并非我所设想的那样时,我确实感觉到了一丝不符,这种不符感让我对这本书的价值产生了疑问,也让我对今后的房产学习之路感到一丝迷茫。

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