建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例

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出版者:中国建工
作者:廖小建 杜晓玲
出品人:
页数:308
译者:
出版时间:2005-1
价格:32.00元
装帧:
isbn号码:9787112068975
丛书系列:
图书标签:
  • 工程量清单
  • 计价
  • 建设工程
  • 造价
  • 编制技巧
  • 实例
  • 工程造价
  • 清单计价
  • 工程管理
  • 实务
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具体描述

《建设工程量清单计价快速编制技巧与实例》根据《建设工程量清单计价规范》(GB 50500~2003)的规定。围绕工程量清单计价快速编制这一主题。融合国际惯例、国内招标投标具体做法及作者积累多年的工程经验和案例,提出了具有操作指导意义的建设工程量清单计价快速编制的理论基础、操作思路、技巧和方法。

该书共分8章,主要内容包括:《建设工程量清单计价规范》概述;工程量计算技巧;工程量清单编制技巧;工程量清单报价策略;14个典型案例;模糊数学在快速报价中的应用;工程计价软件在工程量清单计价中的应用;国际通行的计价依据与计价模式简介。

《建设工程量清单计价快速编制技巧与实例》内容深入浅出,简明扼要,通俗易懂,集新颖性、全面性、实务性于一体,是从事招标文件编制、工程量清单编制、投标报价编制的监理工程师、造价工程师、项目经理及相关管理人员的实用性较强的工作用书。也可作为土木工程专业、建筑经济管理类专业的教师、本专科学生的教学参考书。

工程造价管理与控制实务:从理论到实践的深度解析 本书聚焦于工程造价管理与控制的核心环节,旨在为工程领域的专业人士提供一套全面、系统且高度实用的操作指南。 本书的撰写立足于当前中国建设工程领域的最新法规、标准和市场环境,深入剖析了工程造价从项目立项到竣工结算的全生命周期中的关键控制点、风险点及应对策略。全书结构清晰,理论深度与实务操作紧密结合,适合造价工程师、项目经理、合同经理、建设单位代表以及相关专业院校师生研读。 --- 第一部分:工程造价管理基础理论与法规环境 本部分奠定了坚实的理论和政策基础。它并非对基础概念的简单罗列,而是着重于在新形势下,如何理解和应用这些基础知识来指导实际工作。 1.1 工程造价管理体系的演变与新要求: 详细阐述了我国工程造价管理体制的改革方向,重点解析了工程量清单计价、固定总价合同、可调价合同等主流合同形式下的造价管理逻辑差异。分析了《建设工程工程量清单计价规范》等核心文件在实际应用中可能遇到的理解偏差及处理原则。 1.2 建设工程合同管理中的造价控制: 深入探讨了不同合同类型(如设计采购施工总承包D-B、交钥匙工程EPC等)对造价控制的影响。书中提供了详细的合同条款风险识别清单,指导读者如何在合同谈判阶段就嵌入有效的造价约束机制。特别关注了合同履行过程中,因设计变更、现场条件变化引起的价款调整的证据收集与计量方法。 1.3 工程造价的法律风险与责任界定: 结合近年来的典型工程造价纠纷案例,解析了造价失控可能引发的法律后果。内容涵盖了工程款优先受偿权、无效招投标对造价的影响、第三方鉴定中的程序正义等专业法律问题。为从业者提供了风险预警机制的构建思路。 --- 第二部分:工程项目全生命周期造价控制实操 本部分是本书的核心内容,以项目实施流程为主线,提供了从前期策划到竣工结算的精细化控制技术。 2.1 前期策划与投资估算的精度控制: 强调了前期决策对后期造价的决定性作用。详细介绍了如何运用参数法、指标法、原型法进行可靠的投资估算,并引入了基于BIM(建筑信息模型)技术的初步造价信息提取方法。书中包含了一套针对不同类型工程(如工业厂房、高层写字楼)的投资偏差分析模型。 2.2 招投标阶段的成本锁定与策略: 深度剖析了招标文件对成本控制的约束力。不同于单纯的清单编制,本章节重点阐述了如何设置合理的评标标准、技术分权重,以及如何通过限定暂列金、专业暂估价的使用范围来防止中标后出现“低价中标,高价索赔”的现象。提供了对异常低价的有效识别和质疑流程。 2.3 施工阶段的动态成本监控与成本节约: 这是实务操作的重点。 材料、设备采购的供应链优化: 探讨了集中采购模式、甲供材管理中的成本核算与监管,以及如何运用套期保值等金融工具对大宗材料价格波动进行风险对冲。 进度款支付的计量与审核要点: 提供了高于定额或清单规范层面的现场形象进度判断标准,重点解析了隐蔽工程验收、预留金扣留与支付的时机控制,避免支付超前或滞后。 变更管理的闭环控制: 详尽列出了工程变更的审批路径、计量原则和价格确定方法。书中附带了多套常用的工程变更洽商记录范本,强调了“先确认,后施工”的底线原则,并详细说明了由于设计优化带来的成本节约应如何进行价值分享。 --- 第三部分:竣工结算、竣工决算与审计应对 本部分涵盖了项目收尾阶段的财务清算和合规性审查,是确保企业最终利润实现的关键环节。 3.1 竣工结算的深度审查技巧: 详细指导了如何从合同、图纸、现场签证、物资台账等多个维度对承包商提交的竣工结算资料进行系统性复核。重点剖析了以下常见争议点: 措施项目费用的合理性判断: 如何区分永久性措施与临时性措施,审核脚手架摊销、垂直运输费用等争议较大的分部分项的计量标准。 零星工程与现场签证的有效性验证: 强调了对现场签证单据中责任主体、工程量、单价的交叉验证方法,避免虚假签证的纳入。 3.2 内部竣工决算编制与成本分析: 阐述了如何编制反映真实成本的竣工决算报告,并利用实际成本数据与预算指标进行差异分析,为未来项目的成本预测和后评估提供精确的数据支撑。分析内容包括成本构成、利润分析、费用开支的合规性审查。 3.3 工程造价审计的准备与应对策略: 提供了面对政府审计、社会审计(第三方)时的专业应对策略。内容包括审计底稿的组织、关键证据的预置、审计质疑的专业答复框架,以及如何在审计过程中有效维护业主方或承包方的合法权益,确保结算结果的公正性和最终性。 --- 附录 附录部分收录了最新的关键造价管理规范条文对照、典型工程成本控制关键节点检查表,以及一份完整的工程计量与变更工作流程图,便于读者快速查阅和应用。本书通过这种结构化的方式,致力于将抽象的造价管理理论转化为可操作、可量化的工程控制工具。

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读后感

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用户评价

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这本书的“快速编制技巧”并非浮于表面,而是建立在对工程量清单计价的精髓有着深刻理解的基础上。作者通过对海量工程项目数据的分析,提炼出了一套套高效、精准的计算方法。我特别欣赏书中关于如何利用Excel的强大功能,配合一些常用的造价软件,来自动化工程量计算和清单编制的过程。这极大地减少了人工计算带来的误差和耗费的时间。例如,书中详细介绍了如何通过设置Excel公式,实现工程量计算的自动更新,以及如何利用CAD软件的数据提取功能,快速获取图形信息。这些技巧,让我在实际工作中如虎添翼,能够更快速、更准确地完成各项任务。而且,书中对不同类型的工程量清单项,进行了详细的解析,例如在计算混凝土工程量时,需要考虑哪些因素,如何进行损耗的计算,等等。这些细节的讲解,能够帮助我们避免遗漏,确保计价的准确性。这本书就像一个“加速器”,帮助我迅速提升了工程量清单编制的效率和质量,让我在激烈的市场竞争中,能够脱颖而出。

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这本书的价值,在于它能够帮助那些身处实际工作中的人,快速地找到解决问题的“敲门砖”。我是一名身处一线施工单位的造价员,每天面对的是不断变化的设计图纸和现场情况。很多时候,我们需要在极短的时间内完成工程量的计算和清单的编制,以满足报审、报验等各种需求。过去,我常常因为对某些环节不够熟悉,或者计算方法不够高效,而耗费大量时间。然而,《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》就像一本“速查手册”,为我提供了很多实用的小技巧。比如,书中关于如何快速识别清单中的“陷阱”项目,避免被业主误导;以及如何针对一些常见的争议性计价问题,找到依据并进行有理有据的论证。这些内容,都是我们在实际工作中经常会遇到的棘手问题。更值得称赞的是,这本书的语言风格非常接地气,没有使用过多生涩的专业术语,而是用一种非常朴实、易懂的方式进行讲解。即使是对于刚刚接触造价工作的年轻人,也能够很快理解和吸收。我曾经在编制一个比较复杂的地铁车站工程的清单时,遇到了很多细节上的问题,翻看这本书,其中一个类似的地下结构工程的案例,就为我提供了非常宝贵的思路。它不仅仅是提供了一个计算结果,更重要的是,它展示了思考问题的过程和方法。这本书让我深刻体会到,掌握高效的工程量清单计价技巧,对于提升工作效率和质量,至关重要。

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这本书最大的亮点,在于它将理论知识与实际操作紧密结合,提供了一套切实可行、可以直接应用的“快速编制”方法。作为一个忙碌的造价师,我最需要的就是能够在短时间内高效地完成工作,而这本书恰恰满足了我的需求。它提供的方法,并非是“偷工减料”或“简化处理”,而是基于对工程量清单计价规则的深刻理解,以及对大量实际工程经验的提炼。书中关于如何利用Excel的强大功能,结合VBA编程,实现工程量计算的自动化,这一点对我来说是颠覆性的。我过去需要花费大量时间去手动录入数据和进行公式计算,而现在,通过书中介绍的方法,很多重复性的工作都可以交给电脑来完成,极大地提高了我的工作效率。此外,书中对不同类型工程造价的风险点进行了深入剖析,例如在招投标阶段,如何通过对工程量清单的仔细审查,识别出潜在的风险,并提出合理的建议。这对于帮助我们更好地管理项目成本,具有重要的指导意义。我曾经在参与一个大型项目招投标时,通过运用书中介绍的风险识别方法,成功地为公司规避了数百万的潜在损失。所以,这本书不仅仅是关于“如何算”的问题,更是关于“如何算得巧、算得准、算得安全”的问题,它让我在工作中更加游刃有余。

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这本书的另一大价值在于,它提供了一个非常清晰的“全流程”视角,让我们能够理解工程量清单计价在整个工程项目生命周期中的作用和意义。作者并没有仅仅停留在计算和报价的层面,而是将工程量清单计价与招投标、合同管理、工程变更、竣工结算等各个环节进行了有机结合。我尤其喜欢书中关于如何利用工程量清单来加强合同管理的章节。通过对清单项目的详细分析,我们可以更好地理解合同条款,并为后续的合同执行和争议解决提供依据。例如,在处理工程变更时,书中提供了一套如何根据原清单项目进行调整和计价的方法,这帮助我们避免了因变更而产生的计价纠纷。而且,书中还涉及了一些关于造价控制的理念和方法,例如如何通过对工程量清单的分析,来识别项目的成本风险,并提出相应的控制措施。这对于我们这些需要负责项目整体造价的人员来说,具有重要的指导意义。这本书让我看到了工程量清单计价的战略性价值,它不仅仅是简单的数字计算,更是项目管理的重要工具。

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我是一名刚刚踏入工程造价领域的新人,对于工程量清单计价的复杂性感到有些力不从心。《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》这本书,就像一位经验丰富的导师,循循善诱地引导我走向正确的大道。书中从最基础的术语解释开始,逐步深入到工程量计算、清单编制、价款构成等核心内容。我尤其喜欢书中提供的“新手指南”和“常见误区警示”,这些内容能够帮助我及时纠正错误,避免走弯路。书中的案例非常丰富,涵盖了不同类型的工程项目,并且每一个案例都提供了详细的计算过程和讲解,让我能够清晰地理解每一个步骤的依据。例如,在学习钢筋工程量计算时,书中不仅列出了计算公式,还详细讲解了钢筋的连接方式、弯钩计算等细节,这些都是我在学校里学不到的实用知识。而且,书中还穿插了一些关于造价软件的使用技巧,例如如何利用这些软件来提高工程量计算的效率,以及如何进行数据分析和图表生成。这些内容对我这样希望快速提升专业技能的新人来说,非常有价值。这本书让我对工程量清单计价不再感到畏惧,而是充满信心,因为它让我看到了掌握这项技能的清晰路径。

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说实话,作为一名经验丰富的造价工程师,我平时很少会主动去购买这类“技巧型”的书籍,总觉得自己的经验已经足够应对日常工作。但我的同事强烈推荐了《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》,抱着试试看的心态翻阅了一下,结果却让我大为震撼。这本书的“实例”部分,远比我想象的要丰富和实用。它不仅仅是罗列几个简单的算例,而是将不同类型、不同复杂度的工程项目,从招投标阶段到竣工结算阶段的整个造价过程,进行了详细的展示。我特别欣赏书中关于如何进行风险评估和造价控制的章节。作者通过分析过往项目的实际案例,揭示了在工程量清单计价过程中可能出现的各种风险,并给出了相应的规避策略。例如,在面对一些不确定因素较多的项目时,如何通过合理的清单编制和合同条款,将风险降到最低。这对于我这样需要负责项目整体造价的工程师来说,具有极高的参考价值。此外,书中还涉及了一些前沿的造价管理理念,例如BIM技术在工程量清单计价中的应用,以及如何利用大数据分析来优化造价决策。虽然我个人还没有机会深入实践这些技术,但通过这本书的介绍,我得以对未来的发展趋势有了初步的了解,这无疑拓宽了我的视野。总的来说,这本书让我看到了工程量清单计价的更多可能性,它不仅仅是计算和报价,更是一门涉及项目管理、风险控制和技术创新的综合性学科。

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这本书简直是工程造价领域的“救世主”!作为一名初入建设工程行业的新人,我常常被厚重的工程量清单和繁杂的计价规范弄得头晕目眩。市面上相关的书籍也确实不少,但很多要么理论性太强,要么案例过于陈旧,读起来让人觉得枯燥乏味,更别说将其灵活运用到实际工作中了。然而,当我翻开《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》时,我仿佛找到了指路的明灯。这本书的编排逻辑非常清晰,从最基础的概念入手,循序渐进地讲解了工程量清单计价的每一个环节。作者用大量生动、贴近实际的案例,将那些原本晦涩难懂的条文和公式变得浅显易懂。我尤其喜欢它在讲解过程中穿插的“小贴士”和“注意事项”,这些细节往往是我们在实际操作中最容易忽略却又至关重要的地方。比如,书中关于如何准确识别和区分不同类型的工程量项,以及如何根据图纸信息快速提取关键数据,这些技巧性的指导,让我少走了很多弯路。而且,这本书不仅仅停留在理论层面,它提供了大量的实例,涵盖了房屋建筑、市政工程、装饰装修等多个领域,每个实例都详细展示了从图纸分析、工程量计算、清单编制到最终计价的全过程。我曾经遇到过一个复杂的装饰工程,光是计算石材的损耗就让我头疼不已,但对照书中类似的案例,我很快就找到了解决问题的方法。这本书让我切实感受到,工程量清单计价并不是一门高深的艺术,而是一门可以通过系统学习和实践技巧掌握的技能。它极大地提升了我的工作效率,也增强了我对这份工作的信心。

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坦白讲,市面上关于工程量清单计价的书籍太多了,大部分都只是在重复老一套的理论,或者提供一些陈旧的案例。《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》却是一股清流。它最吸引我的地方在于,它并没有仅仅停留在“是什么”和“怎么做”的层面,而是更深入地探讨了“为什么这么做”以及“如何做得更好”。作者在讲解每个计价规则时,都会追溯其背后的逻辑和目的,这让我对整个计价体系有了更深刻的理解。例如,在解释关于定额套用的注意事项时,书中详细分析了不同定额之间的差异,以及在选择定额时需要考虑的因素,这帮助我避免了之前在工作中因为随意套用定额而导致的错误。而且,这本书对不同专业、不同工程类型的工程量计算方法进行了详细的对比分析,这对于我这样需要处理多种类型项目的造价人员来说,非常有帮助。我曾经因为对某个特殊工程类型的计算规则不熟悉,导致工程量计算出错,浪费了大量时间和精力去修改。而这本书中关于类似工程的详细解析,让我能够快速掌握其计算要点,避免了类似的错误再次发生。总而言之,这本书不仅仅是一本“工具书”,它更是一本能够帮助读者提升思维能力、深化理解的“启蒙书”,它让我对工程造价工作有了全新的认识。

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这本书最让我印象深刻的,是它对工程量清单计价的“灵活运用”进行了深入探讨。很多时候,我们并不是机械地套用规范,而是需要根据项目的具体情况,灵活地进行调整和取舍。《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》在这方面提供了非常宝贵的指导。书中通过大量的实际案例,展示了如何在不同的合同条件下,如何根据设计变更,如何应对现场签证等情况,来调整工程量清单和计价。我曾经在处理一个因设计变更而导致工程量大幅增加的项目时,感到非常棘手。而这本书中关于类似情况的案例分析,为我提供了如何进行有效沟通、如何准备充分的证据来支持我们的计价,提供了非常有益的参考。而且,书中还涉及了一些关于工程造价的谈判技巧,以及如何与业主、承包商进行有效的沟通,来解决争议。这对于我们这些身处项目一线,需要处理各种复杂关系的造价人员来说,具有极高的实用价值。这本书让我明白,工程量清单计价不仅仅是一门技术,更是一门艺术,它需要我们具备扎实的专业知识,更需要我们具备灵活的思维和沟通能力。

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我必须承认,一开始我对这本书的期望值并不高,以为又是一本“翻来覆去讲老一套”的书。毕竟,工程量清单计价这套体系存在已久,想出新意、讲出深度实属不易。但《建设工程工程量清单计价快速编制技巧与实例》完全颠覆了我的认知。它的“快速编制技巧”并非空谈,而是建立在对行业现状和从业者痛点的深刻理解之上。作者没有过多地去阐述计价的宏观政策或历史沿革,而是直击核心,通过对大量实际工程项目的解构和分析,提炼出了一套套行之有效的“捷径”。例如,书中关于如何利用CAD软件的辅助功能进行工程量自动提取,以及如何根据经验值快速估算某些难以精确计算的工程量,这些都极大地节省了时间和人力。我曾花了好几个小时去量算一个复杂结构梁的工程量,结果对照书中介绍的自动化计算方法,仅仅用了十几分钟就完成了,而且准确率极高。更让我惊喜的是,书中对不同类型工程造价的特点进行了深入剖析,比如在房屋建筑工程中,哪些部分是造价的重点和难点,如何才能有效地控制这些部分的成本;在市政工程中,又需要关注哪些特殊的计价因素,等等。这些“点拨”式的讲解,让我在面对不同类型的项目时,能够迅速抓住重点,避免在非关键环节上花费过多精力。而且,书中的实例分析极其细致,几乎到了“手把手”教学的程度,每一个数据来源、每一个公式运用都交代得清清楚楚,让读者不仅知其然,更知其所以然。这本书无疑是我工作中的“得力助手”,让我在有限的时间内,能够完成更多、更出色的工作。

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