酒店餐饮经营实务

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出版者:南方日报出版社
作者:詹益政
出品人:
页数:302 页
译者:
出版时间:2002年01月
价格:19.8
装帧:平装
isbn号码:9787806521557
丛书系列:
图书标签:
  • 酒店管理
  • 餐饮管理
  • 餐饮经营
  • 酒店餐饮
  • 餐饮实务
  • 经营管理
  • 服务业
  • 酒店服务
  • 餐饮服务
  • 实战指南
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具体描述

好的,这是一本不包含《酒店餐饮经营实务》内容的图书简介,主题聚焦于《高端酒店物业管理与资产增值策略》。 --- 《高端酒店物业管理与资产增值策略:从运营效率到资本回报的全面提升》 图书简介 在瞬息万变的全球旅游与投资格局中,高端酒店不仅仅是提供住宿和餐饮服务的场所,更是价值数十亿乃至上百亿的复杂不动产资产包。其长期稳健的资本回报和市场价值,越来越依赖于精细化、前瞻性的物业管理与创新的资产增值策略。《高端酒店物业管理与资产增值策略》一书,正是为业主方、资产管理者、高级物业总监以及专注于酒店投资的金融专业人士量身打造的深度指南。本书完全避开了日常的客房服务流程、前厅接待技巧或餐饮菜单设计等运营层面的具体实务,而是将视角提升至资产价值最大化、风险控制与战略规划的层面。 本书的核心论点在于:在存量时代,物业本身的硬件健康度、能源效率、可持续性认证以及对未来市场趋势的适应性,才是决定酒店资产长期吸引力的关键要素。 餐饮运营的短期波动可以被管理,但物业基础架构的滞后将直接拖垮资产估值。 全书共分为六大部分,共计十八章,从宏观的资产生命周期管理,到微观的智能楼宇系统优化,层层递进,构建了一套完整的酒店物业资产增值体系。 第一部分:高端酒店资产的战略定位与生命周期评估 本部分着重于将酒店物业视为金融资产进行审视。 第一章:酒店资产的独特价值链分析:超越 NOI 的视角 探讨如何评估酒店物业的无形价值(品牌溢价、区位稀缺性)与有形价值(建筑质量、技术集成度)。重点分析了在评估中,物业维护资本支出(CapEx)对净营业收入(NOI)的真实影响模型,以及如何区分运营支出(OpEx)与资本支出。 第二章:物业全生命周期风险管理框架构建 系统梳理从酒店收购、持有运营到最终处置的各个阶段,物业可能面临的风险,包括结构老化风险、技术淘汰风险、环境合规风险及市场颠覆风险。引入“资产韧性评分”(Asset Resilience Score, ARS)的概念,用以量化物业抵御外部冲击的能力。 第三章:存量酒店的“再定位”与“价值重塑”策略 对于已投入运营多年的成熟物业,本书探讨了如何通过有针对性的物理空间改造和功能重塑,实现资产价值的逆势增长。这包括对公共区域、行政楼层的重新定义,以适应新一代高净值客群对“体验式不动产”的需求,而非仅仅停留在表面装饰的翻新。 第二部分:可持续发展与绿色物业认证:赋能资产价值 在ESG(环境、社会和治理)日益成为主流投资标准的今天,物业的环境表现直接与融资成本和资本吸引力挂钩。 第四章:LEED/WELL 认证在豪华酒店物业中的应用与效益分析 深入解读国际主流绿色建筑认证体系(如 LEED, WELL, BREEAM)在大型复杂酒店建筑群中的实施难点与路径。重点分析通过获得高级别认证后,物业在保险费率、能耗成本节省以及机构投资者偏好度上的量化收益。 第五章:能源与水资源效率的深度优化:从被动节约到主动生产 本书不谈基础的节水措施,而是聚焦于大型中央机房(如冷/热源系统、通风系统)的深度节能改造(Retro-commissioning)。讨论微电网技术、地热交换系统在酒店物业中的可行性部署,以及如何将物业自身打造成能源的“微型生产单元”。 第六章:气候变化适应性与物业的长期耐久性规划 探讨如何根据区域气候变化预测(如海平面上升、极端天气频发),对酒店关键基础设施(如地下室防洪、屋顶承重与隔热)进行前瞻性加固和设计调整,确保物业在未来二三十年的运营安全与资产完整性。 第三部分:智能楼宇系统(BMS)的集成与数据驱动管理 现代高端酒店的价值越来越依赖于其信息技术的集成度和数据的可用性。 第七章:集成式楼宇管理系统(IBMS)的战略部署 分析如何打破传统上分散的暖通、安防、照明系统,构建一个统一、可互操作的 IBMS 平台。重点在于系统选择标准、数据治理结构,以及避免“数据孤岛”对决策制定的干扰。 第八章:预测性维护(PdM)与资产寿命延伸 详述如何利用物联网传感器、振动分析和热成像技术,对关键机电设备(如电梯群、水泵、空调主机)实施预测性维护而非计划性维护。建立基于“剩余使用寿命”(RUL)的维护预算模型,显著降低突发故障带来的收入损失。 第九章:网络安全在酒店物业运营中的关键地位 讨论酒店管理系统(PMS)、IBMS 与客用 Wi-Fi 的安全隔离策略。重点是针对物业控制网络(OT)的威胁建模与快速响应机制,因为物业系统的瘫痪与数据泄露同等重要。 第四部分:资本项目管理与翻新投资回报率(ROI)分析 成功的资产增值往往伴随着高额的资本支出。如何科学地管理这些支出至关重要。 第十章:酒店大型翻新(FF&E/OS&E)的精确成本控制 引入“价值工程”(Value Engineering)在酒店装修项目中的应用,旨在不牺牲设计感和品质的前提下,优化材料和施工方案。详细分析如何管理跨国采购链中的物流与关税风险。 第十一章:翻新项目的现金流预测与投资回报率(ROI)敏感性分析 构建一个多情景下的财务模型,用于评估不同规模翻新方案对 ADR(平均每日房价)、RevPAR(每间可供出租客房收入)提升的边际效应。着重于“收益递增期”的准确测算。 第十二章:施工管理中的业主方代表角色与合同风险规避 为业主方提供一套严谨的施工监理和合同管理流程,重点在于界定“变更单”(Change Order)的审批权、性能保证金的锁定机制,以及如何确保施工质量符合资产的长期持有标准。 第五部分:物业组合的优化与退出策略 本部分面向资产组合的管理者,关注物业在更大资本市场中的表现。 第十三章:物业组合的基准测试(Benchmarking)与绩效评估 定义一套适用于不同地理位置和产品类别的酒店物业运营效率和维护成本的国际通用基准指标(KPIs)。区分“运营效率”与“资产健康度”的差异化比较。 第十四章:融资结构对物业估值的影响机制 分析不同融资工具(如夹层贷款、不动产投资信托 REITs 结构)如何影响物业的实际现金流分配和潜在买家的估值预期。探讨如何通过优化资本结构来提升资产回报率。 第十五章:绿色溢价与数字化成熟度对资产退出估值的推动作用 量化研究表明,高能效评级和成熟的数字化集成能力,在资产交易时如何为卖方带来“绿色溢价”或“科技溢价”,并提供相应的尽职调查清单。 第六部分:新兴趋势与未来物业管理范式 展望未来十年,技术与消费模式的变革将如何重塑酒店物业的形态。 第十六章:混合用途开发(Mixed-Use)中酒店物业的协同效应管理 探讨酒店如何作为大型城市综合体内的一个重要组成部分,与其他业态(住宅、零售、写字楼)进行基础设施共享、能源互供及人流导入的复杂协调管理。 第十七章:元宇宙、虚拟体验与实体物业的界面整合 分析虚拟现实(VR/AR)技术在酒店物业的维护培训、远程设施监控以及增强客户体验(如虚拟导览、沉浸式客房互动)中的实际应用,及其对物理空间设计提出的新要求。 第十八章:建立适应性组织:物业管理团队的未来技能矩阵 强调物业管理人员必须从传统的工程技术人员,转型为具备数据分析、合同管理、可持续性报告和跨学科技术集成能力的“资产技术官”(Asset Technologists),并提供相应的组织架构调整建议。 --- 《高端酒店物业管理与资产增值策略》 旨在帮助读者超越日常运营的琐碎,以资本所有者的视角,系统性地提升其所管理或投资的酒店物业的长期价值和市场竞争力。本书提供的是一套关于不动产硬件、技术集成和战略金融的深度工具箱。

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作为一名对酒店行业充满好奇心的普通读者,我一直很想了解一家酒店餐饮是如何做到从采购到出品,再到最终呈现在顾客面前的每一个环节都那么井井有条。《酒店餐饮经营实务》这本书,为我揭开了神秘的面纱。它让我看到了,原来背后有着如此复杂而精密的运营体系。书中关于“食材的采购与供应链管理”的细节,让我了解到,一家酒店为了保证食材的新鲜和质量,需要与多少供应商打交道,需要制定多么严格的验收标准。这让我对“一分钱一分货”有了更深的理解。书中关于“厨房运营与管理”的内容,让我看到了厨师团队的专业和辛劳,也让我了解到,一道菜品的背后,是无数次的试验和精益求精。它让我明白了,为什么有些餐厅的出品总是那么稳定和出色,那是因为他们有着一套科学的厨房管理流程。书中还提到了“客户服务与关系管理”,这让我明白了,为什么一些酒店的餐饮能够让顾客感到宾至如归,那是因为他们不仅仅提供美味的食物,更注重每一个服务细节,努力让顾客感受到被重视。这本书让我对酒店餐饮这个行业有了更全面的认识,也让我对那些能够提供卓越体验的餐厅充满了敬意。它让我明白,每一顿美味的背后,都凝聚着无数人的心血和智慧。

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我是一名独立经营一家小型咖啡馆的创业者,在摸索经营的过程中,我遇到了很多瓶颈,《酒店餐饮经营实务》这本书的到来,简直是雪中送炭。它不仅仅是为大型酒店设计的,很多理念和方法对于我这样的小型餐饮企业也同样适用,甚至更加宝贵。书中关于市场分析和定位的章节,让我重新审视了自己的咖啡馆,了解了目标客户群体的需求和偏好,也让我更加清晰地认识到自己在市场中的优势和劣势。这帮助我调整了产品结构和营销策略,使我的咖啡馆更具竞争力。特别吸引我的是书中关于客户忠诚度建设的部分,它不仅仅是通过打折促销来吸引顾客,而是强调通过提供卓越的顾客体验,建立情感连接,从而培养顾客的长期忠诚度。这让我明白,小而美的咖啡馆,更需要注重细节和服务,用真心去打动每一位顾客。书中还分享了一些关于成本控制的实用技巧,比如如何通过精细化管理来降低食材损耗,如何通过优化员工排班来控制人力成本,这些对我来说都是非常实用的信息,能够直接帮助我提升盈利能力。这本书就像一位经验丰富的导师,在我创业的道路上给予了我方向和指引,让我更加自信地面对挑战,也让我看到了我所经营的小店未来的无限可能。

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我是一名在酒店后厨工作的厨师,平时接触到的更多是食材本身和烹饪技艺,但这次偶然的机会读到了《酒店餐饮经营实务》,这本书的内容真的让我大开眼界。它不仅仅是教你如何把菜做得好吃,更重要的是它教会了我如何从一个宏观的视角去看待整个餐饮运营。书中关于供应链管理的分析,让我第一次意识到,从食材的源头开始,每一个环节的把控都对最终的出品和成本有着至关重要的影响。例如,书中详细介绍了如何选择可靠的供应商,如何进行有效的谈判,以及如何通过建立长期的合作关系来确保食材的稳定供应和质量。这对我来说是全新的领域,因为我们平时更多关注的是食材的新鲜度和处理方式。还有关于菜单工程的部分,作者通过数据分析和市场调研,教授如何设计出既能满足顾客口味偏好,又能兼顾成本效益和利润最大化的菜单。这让我明白,一道菜的成功,并不仅仅在于它的味道,还在于它在整个菜单体系中的定位和价值。书中还提到了如何利用科技手段来提升运营效率,比如智能点餐系统、库存管理软件等,这些都让我看到了未来餐饮业发展的方向。虽然我目前还只是一个基层厨师,但这本书让我对自己的职业发展有了更清晰的规划,我希望未来能够更深入地参与到餐饮的经营管理中,将我的烹饪技艺与科学的经营理念相结合,创造出更受顾客欢迎的菜品和更具竞争力的餐厅。

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我是一名对美食有着狂热追求的美食爱好者,虽然我并没有经营餐饮的经验,但《酒店餐饮经营实务》这本书,让我对“吃”这件事有了更深层次的理解。它不仅仅是关于菜品本身,更是关于整个餐饮产业链的运作。书中关于“采购与供应链管理”的章节,让我了解到,一份精致的菜肴背后,凝聚了多少关于食材选择、储存、运输的智慧和努力。它让我明白了,好吃的味道,离不开优质的原材料,更离不开背后科学严谨的供应链体系。我特别欣赏书中对于“菜单设计与定价策略”的分析,它不仅仅是简单的列出菜品,更是通过对顾客心理、市场行情、成本效益的综合考量,来制定出一份既能吸引顾客,又能保证利润的菜单。这让我意识到,菜单本身就是一种非常重要的营销工具。书中还提到了“食品安全与质量控制”的重要性,这让我从一个消费者的角度,对餐厅的卫生和食品安全有了更高的要求和期待。它让我明白,真正有责任感的餐厅,会把顾客的健康放在首位。读完这本书,我不仅对美食有了更深的鉴赏能力,也对那些用心经营的餐饮人充满了敬意。它让我明白,每一次愉快的用餐体验,背后都是无数专业人士的辛勤付出和智慧结晶。

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我是一名在酒店工作的宴会策划师,虽然我的工作主要围绕着活动策划和执行,但《酒店餐饮经营实务》这本书,为我提供了宝贵的跨部门合作和资源整合的思路。书中关于“餐饮成本控制与预算管理”的章节,让我能够更精准地为宴会活动制定餐饮预算,并与餐饮部门高效沟通,确保活动在预算内圆满完成。例如,书中关于如何通过调整菜单结构、优化食材选择来控制成本的建议,对我来说非常有价值。它让我明白,并非所有的宴会餐饮都必须是最高档的食材,而是要根据活动性质、宾客需求以及预算来灵活配置。书中还详细阐述了“宴会服务流程与管理”的关键要素,这让我能够更好地理解餐饮部门在宴会中的角色和职责,从而更顺畅地进行跨部门协调。了解宴会厅的座位安排、餐具摆放、服务员的配比、上菜的节奏等细节,能够帮助我更好地与餐饮团队合作,提升整体活动效果。此外,书中关于“客户关系管理与投诉处理”的部分,也让我能够更好地与客户沟通,理解他们的需求,并及时处理可能出现的任何问题,确保客户满意度。这本书为我提供了一个更全面的视角,让我能够更好地理解酒店餐饮运作的各个环节,并与其他部门协同合作,为客户提供更优质的服务。

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我是一名即将接手家族餐饮生意的年轻人,一直以来都对家族传承下来的经营模式感到迷茫,也希望能够注入新的活力。《酒店餐饮经营实务》这本书,对我来说是一次重要的学习机会,它为我提供了一个系统化的经营管理框架。书中关于“市场趋势与竞争分析”的内容,让我对当前餐饮行业的最新动态有了清晰的认识,也让我了解了如何分析竞争对手,找到自己店铺的差异化优势。这对我来说是至关重要的,因为我希望能够将家族的百年老店推向新的高度。书中关于“产品研发与创新”的部分,让我意识到,仅仅依靠传统的菜品已经不足以吸引年轻一代的消费者,需要不断地进行产品创新,推出符合市场需求的新菜品。书中提供了一些关于如何进行市场调研、收集客户反馈,以及如何进行产品测试的实用方法。此外,书中关于“品牌建设与营销推广”的章节,也给了我很大的启发。它让我明白,一个强大的品牌能够带来更高的顾客忠诚度和市场竞争力。我需要学习如何打造独特的品牌故事,利用社交媒体等新媒体渠道进行有效的推广,吸引更多的顾客。这本书就像一盏明灯,为我指明了方向,让我看到了家族餐饮事业的希望和未来。

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我是一名旅游爱好者,经常体验世界各地的酒店和餐厅,因此我对酒店餐饮业一直抱有浓厚的兴趣。《酒店餐饮经营实务》这本书,为我提供了一个深入了解这个行业的绝佳视角。我尤其喜欢书中关于“顾客体验”的章节,它详细阐述了如何从硬件设施、服务流程、人员素质等多个维度来打造极致的顾客体验。这让我联想到自己在旅行中的一些美好经历,比如一家酒店能记住我的喜好,主动为我准备我喜欢的饮品,这种超出预期的服务,真的能让人印象深刻。书中还提到了如何通过“故事营销”来吸引和留住顾客,这让我明白了,一家成功的酒店餐饮,不仅仅是在提供产品和服务,更是在创造一种情感和文化。例如,通过讲述食材的来源故事,或者餐厅的历史渊源,都能让顾客产生更深的连接感。此外,书中对于不同类型酒店餐饮的经营特点也有深入的分析,比如自助餐、宴会厅、特色餐厅等,它们各自的运营模式和挑战都有所不同。这让我对酒店餐饮业的多样性和复杂性有了更全面的认识。这本书让我从一个消费者的角度,更深刻地理解了幕后经营者所付出的努力和智慧,也让我对那些能够提供卓越体验的酒店餐饮有了更多的欣赏和尊重。

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作为一名大学的酒店管理专业的教师,我一直在寻找一本能够更新教学内容,并紧跟行业发展趋势的教材。《酒店餐饮经营实务》这本书,可以说完美契合了我的教学需求。书中内容翔实,理论体系完整,同时又结合了大量的最新行业案例和数据,这对于提升课堂教学的生动性和实用性非常有帮助。我特别欣赏书中关于“数字化转型”在酒店餐饮业应用的章节,它详细介绍了如何利用大数据分析、人工智能、物联网等技术来优化运营、提升顾客体验和实现精准营销。这对于培养适应未来行业发展需求的学生至关重要。书中关于“可持续发展”在餐饮业的应用也让我眼前一亮,它不仅仅是关于环保,更是关于如何在企业运营中融入社会责任,比如采购本地食材、减少食物浪费、关注员工福利等。这些内容能够引导学生树立正确的企业价值观。此外,书中对于“危机管理”的探讨也十分深入,它详细分析了在面对突发事件时,酒店餐饮如何迅速有效地应对,以最大程度地减少损失和维护品牌声誉。这对于培养学生的风险意识和应急处理能力非常有益。这本书为我的教学工作注入了新的活力,我相信通过这本书的学习,我的学生能够更好地掌握酒店餐饮经营的核心技能,为未来的职业生涯打下坚实的基础。

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这本书我真的是爱不释手,虽然我并不是酒店餐饮行业的一线从业者,但我一直对这个行业充满好奇,也经常思考其中的运营逻辑。《酒店餐饮经营实务》这本书就像一把钥匙,为我打开了通往这个神秘世界的大门。书中的内容,从食材的采购、储存、加工,到菜单的设计、定价策略,再到服务流程的规范、客户关系的维护,甚至是营销推广的各种手段,都写得极为详尽,条理清晰。我尤其喜欢书中关于成本控制的部分,作者并没有简单地给出几个公式,而是深入分析了各种成本构成,比如人力成本、物料成本、运营成本等,并结合实际案例,提出了许多切实可行的控制方法,比如如何通过优化库存管理来减少损耗,如何通过精细化服务来提升客户满意度,从而间接降低了因客户投诉或流失带来的额外成本。书中还提到了一些关于食品安全和卫生管理的关键点,这对于任何一个餐饮从业者来说都至关重要,能够帮助他们建立起完善的质量保障体系,避免不必要的风险。此外,书中对于如何培养和激励员工的部分也给了我很大的启发,一个优秀的团队是酒店餐饮成功的基石,而如何打造这样一个团队,离不开科学的管理和人文关怀,这本书在这方面提供了很多宝贵的经验。总而言之,这本书的深度和广度都超出了我的预期,它不仅是一本专业的指导手册,更是一部充满智慧的经营哲学,让我对酒店餐饮这个充满挑战又极具吸引力的行业有了全新的认识和理解,也让我开始思考在这个领域中可以挖掘的更多可能性。

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作为一名酒店管理的应届毕业生,我一直在寻找一本能够系统性地介绍酒店餐饮经营的教材,《酒店餐饮经营实务》这本书恰恰满足了我的需求。书中的内容涵盖了酒店餐饮经营的方方面面,从基础的运营管理到高级的战略规划,都写得非常扎实。我特别欣赏书中对于服务质量管理部分的论述,它不仅仅强调了标准化的服务流程,更深入地探讨了如何通过个性化的服务来提升顾客的体验和满意度。书中列举了大量的案例,展示了在不同的情境下,如何应对顾客的各种需求和投诉,并给出了有效的解决方案。这对于我即将踏入职场的学生来说,无疑是宝贵的实战指导。此外,书中的营销推广部分也给了我很大的启发,它介绍了各种创新的营销方式,比如利用社交媒体进行品牌推广,开展主题活动吸引顾客,以及如何通过会员制度来培养忠实的客户群体。这些方法都非常具有前瞻性,能够帮助酒店在激烈的市场竞争中脱颖而出。这本书也让我认识到,酒店餐饮的成功,不仅仅依赖于优质的菜品和服务,更在于其背后一套完善的经营管理体系。它像一本百科全书,让我对酒店餐饮行业的各个环节都有了深入的了解,也为我未来的职业发展打下了坚实的基础。我非常有信心,在未来的工作中,能够运用书中所学的知识,为酒店餐饮的成功贡献自己的力量。

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