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出版者:首都经济贸易大学出版社

作者:赵仑主编

出品人:

页数:380

译者:

出版时间:2004-9

价格:22.50元

装帧:简裝本

isbn号码:9787563811724

丛书系列:

图书标签:

• 资产评估
• 评估学
• 教材
• 教程
• 财务
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• 投资
• 估值
• 经济
• 管理

《资产评估学教程》 内容介绍： 《资产评估学教程》是一部全面深入探讨资产评估理论、方法与实务的权威著作。本书旨在为读者提供系统、严谨的资产评估知识体系，帮助理解和掌握各类资产的价值评估过程，为经济活动中的价值决策提供科学依据。 核心内容涵盖： 资产评估的理论基础： 本章将从经济学、法学、管理学等多个学科视角，剖析资产评估的产生背景、基本原理和核心概念。重点阐述价值的定义、影响价值的因素、价值类型以及资产评估的经济功能和社会意义。读者将了解“价值”作为评估核心概念的多重维度，以及它是如何受到市场环境、经济周期、政策法规等宏观因素影响的。 资产评估的法律法规与职业道德： 详细梳理与资产评估相关的国家法律、行政法规、部门规章以及行业规范，包括《中华人民共和国资产评估法》等关键性法律文件。深入解读资产评估师的权利、义务、执业标准和行为规范，强调职业道德在评估活动中的重要性，包括独立性、客观性、保密性、专业胜任能力等。 资产评估的方法论： 系统介绍资产评估的常用方法，包括市场比较法、收益现值法、成本法及其各种变体。 市场比较法： 深入分析如何选取可比资产、确定可比因素、进行调整以及得出评估结论。将通过大量的案例，展示如何针对房地产、股票、专利等不同类型的资产运用市场比较法。 收益现值法： 详细阐述收益预测、折现率的确定、现金流的计算以及现值折现模型的应用。重点讲解如何分析企业的盈利能力、预测未来现金流，并探讨不同收益预测方法的优缺点。 成本法： 解释重置成本、现值成本的概念，以及如何计算各项成本构成，包括建筑物、机器设备、无形资产等。重点分析成本法在特定资产类型（如固定资产、在建工程）评估中的适用性。 其他评估方法： 简要介绍资产基础法、清算价格法等辅助性评估方法，并阐述它们在特定评估场景下的应用。 各类资产的评估实务： 针对现实经济活动中常见的各类资产，提供详细的评估指南和操作要点。 不动产评估： 详细讲解各类房地产（住宅、商业、工业）的评估方法，包括土地评估、房屋结构、装修、区位、环境等因素的考量。 机器设备评估： 介绍机器设备的成新率评定、功能性损耗、经济性损耗的分析，以及设备残值率的确定。 无形资产评估： 深入探讨商标、专利、著作权、特许经营权、商誉等无形资产的价值评估方法，重点分析其经济寿命、盈利能力和市场潜力。 企业价值评估： 结合前述各类资产评估方法，系统阐述企业整体价值的评估流程，包括企业财务报表分析、行业分析、风险评估、价值驱动因素识别以及不同评估方法的组合应用。 资产评估的应用领域： 探讨资产评估在企业并购重组、资产抵押贷款、上市融资、破产清算、法律诉讼、资产置换、投资决策等多种经济活动中的具体应用。通过生动的案例分析，展示资产评估如何为企业经营决策、财务报告、法律裁决等提供关键的价值参考。 评估报告的撰写与审核： 详细讲解资产评估报告的构成要素、格式要求、撰写规范以及质量控制。指导读者如何清晰、准确、逻辑严密地呈现评估过程、方法、假设条件和评估结论，确保评估报告的专业性和可信度。 本书特点： 体系完整： 从理论到实务，涵盖资产评估的各个环节，形成完整的知识体系。 内容详实： 对各类评估方法和资产的评估操作进行细致入微的阐述，包含丰富的案例分析。 理论联系实际： 紧密结合中国当前的经济发展和社会需求，强调评估方法的实际应用性和指导性。 语言严谨： 采用专业、规范的语言，确保知识的准确传达。 结构清晰： 各章节逻辑清晰，层层递进，便于读者理解和掌握。 《资产评估学教程》是资产评估从业人员、相关专业的学生、以及对资产价值评估感兴趣的各类读者不可或缺的专业参考书。通过学习本书，读者将能够系统掌握资产评估的知识和技能，提升在实践中的专业判断力和解决问题的能力。

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我是一名在房地产行业摸爬滚打了十多年的资深人士，阅历尚可，但总感觉在处理一些涉及无形资产或特殊目的评估时，理论基础有些薄弱。坦率地说，市面上很多评估书籍要么过于理论化，要么完全侧重于某个特定领域，难以形成系统性的认知。这本书的独特之处在于其宏观的视野和对评估逻辑链条的重构。它不仅仅是教你“怎么做”，更重要的是告诉你“为什么这么做”以及“在什么情况下应该选择哪种方法”。书中对不同评估准则的演变和背后的理念做了深入的剖析，这一点对于我这种需要不断与监管要求打交道的专业人士来说，价值极高。尤其令我印象深刻的是，它对评估报告的撰写和展示部分的处理。作者强调了报告的沟通价值，指出了如何清晰、有说服力地呈现评估结论，而不是堆砌数据。这种注重实战和逻辑表达的风格，让我感觉自己正在向一个真正成熟的评估师迈进，它填补了我知识体系中“理论与实务衔接”上的断层。

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这本关于资产评估的“教程”简直是为我这种完全的初学者量身打造的！我一直觉得资产评估是个高大上、充满术语的领域，但这本书的叙述方式异常平易近人。它没有一上来就抛出一大堆复杂的数学公式和晦涩的理论模型，而是从最基础的概念讲起，比如“什么是资产”、“为什么需要评估”，这些看似简单的问题，作者却能用极其清晰的逻辑和贴近生活的例子来解释，让人恍然大悟。我特别欣赏它在引入评估方法时所采取的循序渐进的策略。比如，在讲解收益法时，它没有直接跳到现金流折现，而是先花了大量篇幅探讨如何合理预测未来的经济效益，如何确定合适的折现率——这才是实践中最难把握的部分。书中对各种影响因素的分析细致入微，从宏观经济环境到微观企业运营状况，都做了详尽的阐述，让读者明白，评估绝不是一个机械的计算过程，而是一门艺术与科学的结合。读完前几章，我已经对评估的基本框架有了坚实的理解，不再感到畏惧，反而充满了探索的兴趣。它成功地降低了入门的门槛，让我想深入学习后续更高级的知识。

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读完这本书后，我最大的感受是其极其浓厚的实操指导色彩，几乎可以把它当作一本现场操作手册来使用。它不仅仅停留在理论层面，而是大量引用了法院判例、税务稽查的实际案例，甚至穿插了一些评估师在处理争议性资产时采用的“谈判策略”。这种“八卦”式的分享让原本枯燥的评估过程变得生动有趣。作者似乎非常了解评估师在日常工作中会遇到的各种“灰色地带”和“潜规则”，并给出了一些非常实用的建议，比如如何应对委托方对评估结果的施压，如何界定“合理注意义务”的范围等。书中提供的大量表格和清单，比如尽职调查的清单、评估报告的自检清单，都可以直接复用到工作中，极大地提高了我的工作效率。然而，这种过度偏向实务“技巧”的倾向，也带来了一个问题：它似乎有意无意地淡化了评估伦理和独立性的重要性。很多内容更像是教你如何“打赢”一个评估项目，而非如何“公正地”完成评估，这对培养严谨的专业精神来说，是需要警惕的。

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我关注资产评估领域已久，主要研究方向是高科技企业的股权价值评估，这对传统的有形资产评估方法构成了巨大挑战。这本书在传统评估方法上的论述虽然扎实，但对于新兴领域的覆盖明显力不从心。例如，在涉及到初创企业的敏感性分析、期权定价模型（如Black-Scholes模型在企业价值评估中的应用局限性）以及如何对知识产权进行可靠的价值量化时，书中提供的案例和分析模型都显得过时且简单粗暴。它似乎更偏向于成熟、有稳定现金流的实体资产评估，对于那些主要价值来源于未来预期的“软资产”处理，显得束手无策。虽然作者在致谢中提到了一些前沿研究，但这些内容仅仅是一笔带过，没有深入展开，没有提供可供实操的工具和框架。总而言之，对于想要从事复杂、高创新性企业价值评估的读者来说，这本书的参考价值非常有限，它更像是一部停留在上世纪末期的经典教材，缺乏与当代资本市场前沿实践的对话。

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这本书的排版和结构设计简直是一场灾难，对于习惯了标准教科书格式的我来说，阅读体验非常不佳。内容似乎是拼凑起来的，章节间的逻辑跳跃性太大，前一节还在讨论重置成本法的具体应用，下一节突然就跳到了国际评估准则的最新修订，中间缺乏必要的过渡和总结，让人感觉信息流非常混乱。更让我抓狂的是，某些关键概念的定义模糊不清，反复出现矛盾的表述，好像作者自己对某些核心理论也把握得不够精确。举个例子，关于公允价值与市场价值的区分，书中反复纠缠在细枝末节，却没有给出一个权威且统一的判断标准，这对于需要精确操作的评估工作来说是致命的缺陷。我不得不频繁地对照其他参考资料来印证书中的观点，这极大地拖慢了我的学习进度，也让我对这本书的权威性产生了深深的怀疑。如果只是想快速了解评估的皮毛或许尚可，但作为一本“教程”，它在系统性和严谨性上完全不合格。

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