民法物權論（上） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:三民

作者:謝在全

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2004年08月01日

价格:NT$ 550

装帧:

isbn号码:9789574119851

丛书系列:

图书标签:

• 民法
• 物权
• 财产法
• 法律
• 学术
• 理论
• 权利
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权

权利的疆界：现代民法物权编的理论与实践（上卷） 一部深度剖析物权制度的学术巨著，系统梳理物权法基石、展开核心权利形态的权威解读。 本书聚焦于民法体系中至关重要的“物权”领域，旨在对物权法进行全面、深入且具有时代关怀的理论建构与实践阐释。不同于传统教科书的概括性叙述，本书力求在宏大的法理脉络中，精细解剖每一个物权规范背后的哲学基础、历史演变及现代社会功能。 第一部分：物权法的基石：概念、原则与体系重构 本部分是理解整个物权法的逻辑起点与理论框架。我们首先超越了传统上将物权视为“对物支配权”的僵硬定义，引入了更具现代意义的社会关系观，探讨物权在财产配置、资源稀缺性调节以及公民基本权利保障中的核心地位。 一、 物权法的历史脉络与时代价值： 追溯从罗马法、大陆法系发展至今，物权观念如何回应土地私有制的兴衰与工业化、信息化的挑战。重点探讨物权法在当代社会中，如何平衡私有产权的绝对性与社会公共利益的限制要求。 二、 物权的核心原则的再审视： 物权法定原则的审慎适用： 详细论证物权法定在维护交易安全和限制当事人意思自治之间的张力。剖析“法定”的外延与边界，特别是在不动产用益物权和特定他物权变异形态中的适用弹性。 公示公信原则的效力结构： 深入解析不动产登记制度与动产占有制度如何构建起信赖保护的防火墙。对登记错误、虚假登记等疑难问题，从物权变动与债权关系中的责任划分提供精细化分析。 物权优先效力与债权效力的冲突解决： 不仅停留在“物权优先于债权”的口号层面，而是构建了一个多层次的冲突解决模型，区分物权保留、担保物权与普通债权在不同清算情境下的优先顺序与实现路径。 三、 物权变动的理论模型： 摒弃单一的“债权意思 + 物权合意 + 交付/登记”的机械叙述，构建基于所有权、用益物权和担保物权差异化的变动模型。重点分析“区分原则”（或称“双重效力理论”）在不同法律文化中的实践差异，并结合我国现行法，论述物权变动对第三人的对抗效力与对当事人的内部约束效力。 第二部分：所有权：财产的基石与扩张 所有权作为最完整、最核心的物权，是本书浓墨重彩的分析对象。本部分不再将所有权视为静止的权利集合，而是动态的、可分离的权能组合。 一、 所有权权的权能解构与重组： 细致分析占有权、使用权、收益权、处分权这四大核心权能的内在联系与外在限制。特别关注“扁平化所有权”概念的兴起，即在集体经济组织、业主共同体中，传统所有权边界的模糊化处理。 二、 共有制度的精细化分析： 全面覆盖按份共有、共同共有（特别是夫妻共同共有与家庭共有）的理论基础与实践操作。 关系维护与权利处分： 探讨共有人对共有物的管理、处分和分割，如何平衡个体利益最大化与维持共有关系稳定性的矛盾。引入比较法视野，考察共有物“优先购买权”的适用界限。 建筑物区分所有权（业主权）： 这是现代物权法中最为复杂的领域之一。本书系统梳理专有部分、共有部分（区分所有和共同共有）的权利划分逻辑，并对业主大会、业主委员会的决议效力，从物权法和社团法交叉的角度进行深度论证。 三、 所有权的限制与社会化： 相邻关系： 不仅是传统的采光、排水、通道等问题，更深入探讨在城市化进程中，高度、噪音、地下空间利用等新型相邻权冲突的解决路径。强调相邻关系的“必要性”与“最小侵害”原则。 征收与限制： 探讨国家基于公共利益对私有产权的介入，其正当性基础、补偿原则（及时、充分、有效）的司法适用标准，以及如何界定“合理利用”与“闲置”的法律边界。 第三部分：用益物权：资源利用的多元化模式 本部分聚焦于“使用和收益”的权利形态，这是连接社会资源分配与市场效率的关键环节。 一、 用益物权的法定体系辨析： 明确我国法系中用益物权的体系结构——是法定的封闭体系（如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权）还是开放体系（如地役权）。 二、 土地用益物权的特质分析： 鉴于我国土地二元结构，本部分对城市土地使用权与农村土地承包经营权进行了专门论述。 建设用地使用权的二重性： 分析其作为用益物权与同时具备的“准债权”色彩，尤其是在抵押、转让和法定届满后的后续处理机制。 居住权（新型用益物权）： 详细解读居住权设立的条件、存续期间的设定，以及它对不动产所有权人处分权的限制程度，探讨其在养老保障和家庭成员权益保护中的独特价值。 三、 地役权（服务性用益物权）： 重点剖析地役权作为“无偿或有偿使用他人不动产以达到自己不动产便利使用目的”的权利，其要件（需为需役地和供役地设定、不得为单纯的债权请求）的司法认定标准。通过案例分析，厘清地役权与相近的准用益物权（如许可使用）的界限。 本书以上卷内容，为理解物权法的静态结构、所有权的内涵拓展以及核心用益物权的运作机制奠定了坚实的理论基础。其深度和广度，旨在为法学研究者、律师实务工作者以及对财产法有深入兴趣的读者，提供一套系统而富有洞察力的分析工具。

评分☆☆☆☆☆

理论介绍恰到好处，不多不杂，把点讲通讲透；作者法官出身，着力点在实务，紧紧结合法条娓娓道来，理论已烂熟于胸，实务亦历练多年，文章自然通达顺畅，加之台式文言写就，可谓妙也。 阅读此书不难看出，一、持续努力之下，台湾法治立法层面之成绩已显见，法条精密（...

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

这本书的结构安排是相当有匠心的，它并非按照法典的章节顺序简单堆砌，而是以一种主题驱动的方式展开论述。我特别欣赏作者在处理担保物权那几章时的手法。他没有像许多教材那样机械地介绍抵押权、质权、留置权各自的规则，而是将这些权利置于一个更宏大的“财产担保”体系中进行横向比较和纵向考察。通过这种对比，物权的优先效力和追及力这些核心概念被赋予了鲜活的生命力，不再是孤立的条款。阅读过程中，我感觉自己像是在参与一场辩论，作者不断地提出一个又一个精妙的反驳和假设情境，迫使读者去思考，在这些看似完美的制度设计下，现实中可能出现的各种利益冲突点。这种互动式的阅读体验，极大地激发了我对物权法内在逻辑的兴趣，它不仅仅是知识的灌输，更是一种思维方式的重塑，让人学会用一种更具批判性和系统性的眼光去看待财产权利的保护问题。

评分☆☆☆☆☆

我不得不说，这本书的注释部分是另一个宝藏。每一条关键性的判例或者引用的学说，作者都给予了详尽的出处和背景介绍，这对于希望进一步深挖某个议题的研究者来说，简直是太重要了。我记得我曾为一个关于混合物的归属问题困惑了很久，查阅了好几本参考书都不得其解。直到在这本书里，我找到了一个非常精炼的段落，结合了相邻关系中的“添附”理论，将所有权如何在新旧物料结合后的法律归属问题，梳理得井井有条，逻辑清晰，让人茅塞顿开。这本书的价值在于，它提供了一个深入研究的起点，而非终点。它不仅仅是告诉你“是什么”，更重要的是告诉你“为什么是这样”，以及“还可以怎样思考”。虽然全书的篇幅令人望而生畏，但一旦沉下心来细读，你会发现它为你打开了一扇通往更高阶法律思维的大门，它所蕴含的知识密度和方法论价值，绝对值得每一个严肃对待法律问题的人去投入时间精力的。

评分☆☆☆☆☆

这本厚厚的书摆在桌上，光是封面就透着一股沉甸甸的学术气息，让人不由得肃然起敬。初翻开来，我就被那种严谨的逻辑和深入的剖析所吸引。作者对概念的界定极其清晰，像是给那些原本晦涩难懂的法律条文重新梳理了脉络。特别是关于“占有”与“所有”之间那种微妙而复杂的张力，书中阐述得淋漓尽致。我记得有一章专门讨论了不动产的相邻关系，作者没有停留在简单的法规条文复述上，而是结合了大量的判例，层层剥茧地分析了如何在不同情境下平衡各方利益。阅读过程中，我常常需要停下来，对照着自己理解的一些生活中的实例去印证书中的理论，那种“原来如此”的豁然开朗感，真是让人着迷。这本书的深度远超我预期的入门读物，它更像是一部为专业人士准备的案头工具书，对每一个法律术语的溯源和体系内的定位都做到了精益求精，读起来虽然需要耗费极大的心神去跟上作者的思维跳跃，但收获绝对是巨大的，它构建了一个宏大而精密的法律思维框架。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本书的阅读体验就像是在攀登一座险峻的山峰，每一步都需要踩稳，稍有不慎就会滑落。我原本以为法律书籍无非就是对既有法条的注释和解释，但这本书的作者显然志不在此。他更倾向于从法理学的源头去探讨物权制度的内在价值和历史演变。比如，他对物权公示原则的探讨，不仅仅局限于登记和占有这些外在形式，而是深入挖掘了这种公示行为背后所蕴含的社会信任机制和效率考量。书中那些引用的德日法学大师的观点，被消化吸收后，以一种非常本土化的语言重新阐释出来，使得原本高高在上的理论变得可以触及。不过，我也必须承认，这种高度的理论性对非法律专业背景的读者构成了不小的挑战。有些段落的论证链条极其长，充满了复杂的从句和精准的术语堆砌，读到后面，我常常需要回头重读三四遍才能勉强跟上作者的思路，这无疑增加了阅读的疲劳感，但这种对智力的挑战性，也正是其价值所在吧。

评分☆☆☆☆☆

这本书的行文风格有一种古典的、近乎散文式的严谨美感，这在当代法学著作中是比较罕见的。字里行间透露出一种对法律事业的虔诚与敬畏。特别是关于“用益物权”的讨论，作者旁征博引，不仅梳理了罗马法、大陆法系的发展脉络，还穿插了一些对我国古代田制和土地使用习惯的观察。这种跨越时空的对话，使得“物权”这个看似冰冷的法律概念，突然有了温度和历史厚度。我尤其喜欢作者在处理那些灰色地带和学说争议时的态度——他从不武断地下定论，而是清晰地勾勒出各方观点的优势与劣势，让读者自己去权衡利弊，最终形成自己的判断。这种尊重读者智识的写作方式，极大地提升了阅读的愉悦感，虽然内容本身难度不低，但优雅的表达方式有效缓冲了理论的艰深感，让我在吸收复杂知识的同时，也享受到了文字的魅力。

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