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目錄
小康住宅的標準是什麼？
上海將要修訂的《住宅建築設計標準》
有哪些內容？
居室衛生應掌握哪些標準？
建築間距有何規定？
上海市土地級彆範圍是怎樣劃分的？
哪種土地使用權取得方式的土地上能建
商品房？
新建住宅交付使用應達到哪些要求？
什麼是閤法拆遷？
拆遷工作人員有守則嗎？
房屋動拆遷時必須佩帶《上崗證》嗎？
新式裏弄、新工房、花園住宅、公寓房是
否可以拆？
臨時過渡期限和臨時過渡費如何計算？
迴原地安置一次性付款有
法律依據嗎？
申請行政或司法強遷有
無“量”的限製？
不服《房屋限期拆遷裁決書》起訴時效是
15天還是3個月？
居住房屋拆遷怎樣進行安置？
居住房屋拆遷貨幣化安置有
哪些規定？
上海市房屋拆遷有哪些安置補助費？
貨幣化動遷購房如何繳納契稅？
動拆遷互換産權，可按成本價計算嗎？
如何選擇自己的住房？
購房與戶口有什麼關係？
購房決策應從哪些方麵進行考慮？
購期房者如何瞭解開發商的實力？
購買期房應注意些什麼？
住房格局怎樣挑選？
工薪族買房應注意些什麼？
購房付款有哪些方式？
反悔房屋認購書後能拿迴定金嗎？
上售樓廣告的當，能退款嗎？
購房時如何避免預售款風險？
什麼是“大産證”和“小産證”？
購買空置商品房，交易費有哪些優惠？
買瞭劣質房怎麼辦？
違規參建購房有風險嗎？
怎樣辦理購房抵扣個調稅手續？
購買平價房能退稅嗎？
購房款收據能作退稅憑證嗎？
購買兩套以上商品房，能抵扣
幾套稅款？
購房退稅必須持有産權證原件嗎？
查補的個人所得稅稅款屬於計徵稅基
抵扣範圍嗎？
偶然所得的個人所得稅稅款能不能享受
退稅？
購房退稅有時間界定嗎？
購買商品住宅，申請藍印戶口有哪些新
標準？
購買商品住宅，可申報藍印戶口有哪些
範圍？
纍計購買商品住宅申報藍印戶口有何
規定？
怎樣辦理購買商品住宅申報藍印戶口
手續？
藍印戶口受理有哪些程序？
持藍印戶口者應注意哪些事項？
購買成本價公有住房的優惠、程序和
維修管理責任是如何履行的？
售後公房上市業主應做點什麼？
什麼是不可售公有住房？
如何嚮外來人員齣租住房？
嚮外資企業齣租房屋有何規定？
外銷商品房可否預租？
預租外銷商品房，要辦理什麼手續？
外銷商品房先租後售可以嗎？
花園洋房是否可以齣租？
房屋租賃應繳納哪些稅？
上海市、區、縣房地産交易中心概況
如何區分新房新政策和老房老辦法？
房屋置換要辦哪些手續？
房産置換中，舊房值多少？
為什麼要約定與房屋置換相關的煤氣
電話、戶籍的遷移日期？
什麼叫“差價換房”？
采用哪種方式進行差價換房
最為有利？
差價換房的受理部門和程序有哪些？
換房要交付哪些費用？
客戶如何進行置換登記？
進行差價換房應注意些什麼？
怎樣知道自己租住的公有住房使用權
價格？
市民如何選擇住房貸款？
怎樣申請公積金貸款？
如何運用公積金貸款購房？
個人買住房，可貸多少公積金？
建立住房公積金製度的單位職工在房
改中能享受什麼優惠？
個人住房公積金貸款怎樣還款？
如何采用組閤貸款購房？
市建行推齣“個人住房貸款”網站
住房公積金封存後怎麼辦？
離退休職工為何不實行公積金製度？
如何申請個人住房貸款
怎樣嚮工商銀行申請按揭貸款？
申請個人住房商業性貸款有何條件？
外地在滬工作人員能否在滬進行按揭
購房？
按揭閤同簽署後能否解除？
農民個人住房貸款有什麼規定？
工行鬆江支行申請個人住房抵押組閤藉
款需要什麼材料？
如何評估房屋的價格？
舊房價格是怎樣評估的？
怎樣計算建築麵積？
居住麵積怎樣換算成建築麵積？
預售商品房交付時建築麵積有增減
怎麼辦？
怎樣計算房屋使用率？
測量商品房麵積有統一規範嗎？
城市房地産抵押管理有何規定？
怎樣處分抵押房地産？
抵押樓盤可以買賣嗎？
住房保險對住房者有什麼好處？
你是當然繼承人嗎？
繼承房地産要繳稅費嗎？
城市房屋權屬登記有哪些規定？
房屋所有權初始登記需提交哪些資料及
應繳費用？
房屋産權有幾種類型？
如何辨彆房産證的真僞？
全國有統一的房屋權屬證書嗎？
房地産權證為什麼有三種不同顔色？
《商品住宅質量保證書》和《住宅使用
說明書》有什麼主要規定？
買瞭商品房，為何辦不到産權證？
兩證不齊能交房嗎？
預售商品房轉讓登記需提交哪些資料及
應繳稅費？
外銷商品房轉讓過戶登記需提交哪些資
料及應繳稅費？
高標準內銷商品房轉讓過戶登記需提交
哪些資料及應繳稅費？
內銷商品房轉讓過戶登記需提交哪些資
料及應繳稅費？
存量房屋轉讓過戶登記需提交哪些資料
及應繳稅費？
房改售房登記應提交哪些資料
及登記費用？
職工所購公房上市交易過戶登記需提交
哪些資料及應繳稅費？
房地産贈與變更登記需提交哪些資料及
應繳稅費？
房地産繼承變更登記需提交哪些資料及
應繳稅費？
房地産其他權利登記需提交哪些資料及
應繳費用？
房地産分割（分析）、閤（兼）並登記需提
交哪些資料及應繳稅費？
房屋租賃登記需提交哪些資料
及應繳費用？
物業管理行業達標有什麼標準？
物業管理承諾能兌現嗎？
入住內銷商品住宅應繳納哪些費用？
物業管理服務收費有哪幾種類型？
業主裝修住宅是否要繳納管理費？
居民裝修住宅所産生的建築垃圾，是否
要交清運費？
小區內機動車輛停車收費
是否有規定？
購房人辦理人住手續時，是否需繳納防
盜門費用？
商品住宅維修基金籌集有何規定？
對違反物業管理服務收費規定的
有什麼措施？
法院受理違章搭建案嗎？
簽署住宅裝飾閤同應注意些什麼？
居室裝潢分階段驗收有哪些好處？
傢庭居室裝飾裝修工費指導價
上海市標準《住宅建築裝飾工程技術
規程》（試行）內容對傢庭裝潢驗收
的規定
一、輕質厚塗料錶麵質量要求
二、復層塗料錶麵質量要求
三、清漆錶麵質量要求
四、薄塗料錶麵的質量要求
五、溶劑型混色塗料錶麵質量要求
六、裱糊工程質量驗收
七、吊頂工程驗收
八、木質地闆工程驗收
九、磚瓷磚驗收
十 闆塊麵層驗收
十一、木門窗製作、安裝質量要求
十二、塑料闆麵層驗收
十三、吊壁櫃製作質量要求
十四、吊壁櫃小五金安裝質量要求
十五、花飾工程驗收
十六、鋁閤金門窗、塑料門窗安裝工程驗收
十七、木門窗及細木製品用木材的選材標準
十八、掛鏡綫、頂角綫安裝驗收
十九、衛生潔具安裝
二十 衛生間用具安裝驗收
附錄
上海市各區縣房地産交易中心一覽錶
房屋置換上市交易各項稅費
房地産係統房屋交換、置換機構一覽錶
上房置換網全市分布狀況一覽錶
上海市辦理公積金抵押貸款銀行一覽錶
個人住房貸款收費標準
個人住房公積金貸款萬元還本啓
金額錶
個人住房商業性貸款萬元還本息
金額錶
工商銀行辦理按揭貸款部門一覽錶
房産評估所一覽錶
上海市、區、縣房地産登記處一覽錶
上海市房地係統物業管理部門一覽錶
上海市、區、縣消費者協會聯係錶
上海市工商行政管理係統機構設置、地址
電話一覽錶
檢察機關調整舉報電話號碼
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