物业管理

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出版者:第1版 (2004年1月1日)
作者:许海峰
出品人:
页数:292
译者:
出版时间:2004-6-1
价格:18.00
装帧:平装(无盘)
isbn号码:9787801617866
丛书系列:
图书标签:
  • 物业管理
  • 房地产
  • 房屋管理
  • 社区管理
  • 物业服务
  • 资产管理
  • 维修管理
  • 租赁管理
  • 法律法规
  • 行业标准
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具体描述

商品房法律实务与案例解析丛书。

本书是“商品房法律实务与实例解析丛书”之其中一本。该书注重理论与实践的有机结合,重点突出可操作性、实践性和通俗易懂性,并将有关的案例重点剖析,对房地产业务的方方面面进行细致的阐释,收集整理了有关房地产方面重要的法律法规。通读本书会使读者在购买、装修商品房,遇到商品房方面的法律纠纷时,有所裨益。

建筑的脉络与人居的艺术:《城市空间设计导论》 内容提要: 本书旨在为读者构建一个宏大而精微的城市空间认知框架,深入剖析人类聚落从原始形态演变至现代都市的复杂过程,并探讨当代城市设计所面临的伦理、生态与美学挑战。不同于侧重具体操作手册的指南,《城市空间设计导论》更聚焦于“何为宜居之地”的哲学思辨与历史溯源,探究城市肌理的形成逻辑、公共空间的社会功能,以及如何通过精心设计的场所营造,提升居民的归属感与福祉。全书横跨历史地理学、社会学、艺术史论及新兴的城市计算科学等多个学科领域,力图提供一种跨学科、批判性的视角来审视我们赖以生存的建成环境。 --- 第一部分:空间的原型与记忆的沉淀 第一章:从穴居到城邦:人类聚落的起源与早期形态 本章追溯人类对“边界”与“庇护所”的原始需求,分析自然地理条件如何塑造了最早期的定居点。重点研究美索不达米亚的苏美尔城市、印度河流域的哈拉帕遗址,以及古希腊城邦的有机生长模式。我们将探讨早期城市规划中对神圣空间、防御体系与生产区域的初步区隔,以及这些区隔如何固化为后世城市布局的文化基因。例如,米诺斯文明的宫殿群落与中原早期都城在功能组织上的异同,及其对后世礼制建筑的影响。 第二章:古典秩序的重塑:轴线、比例与理性规划的诞生 本章聚焦于古典文明对城市秩序的追求。详细分析古罗马的军事营地(Castrum)模式如何成为理性城市布局的蓝本,以及其对市政设施(如广场、水道、剧院)的标准化设计。同时,深入探讨文艺复兴时期,受古典美学复兴影响的理想城市设计图景——如斯福尔扎城、帕拉迪奥的理论——如何试图将数学上的和谐比例强加于混乱的有机生长之上。本章强调古典规划中的“可视性”与“可达性”原则,及其作为政治权威象征的意义。 第三章:有机演变与地方精神:中世纪城市形态的韧性 本章考察在中世纪的宗教与防御需求驱动下,欧洲及亚洲非权力中心城市如何自然地适应地形与社会结构。不同于宏大叙事的规划,本章关注街道的蜿蜒曲折、小尺度的内部庭院、封闭的街区以及地方市场的重要性。我们将分析这些“地方特色”是如何通过数百年间的生活实践累积而成,形成了难以被外部力量轻易改变的“地方精神”(Genius Loci)。对比分析同时期中国宋代坊市制度的严格管制与欧洲中世纪城镇的相对自由边界,探讨不同社会组织如何影响了街道空间的使用权和归属感。 --- 第二部分:工业时代的断裂与现代主义的宣言 第四章:铁轨与烟囱:工业革命对城市尺度的颠覆 工业革命带来了前所未有的城市人口聚集与空间压力。本章分析蒸汽动力、工厂集中化、以及大众运输工具(如电车、地铁)的出现,如何彻底打破了传统步行尺度下的城市结构。探讨社会阶层在空间上的极化现象,贫民窟的快速形成与富人区向郊区的扩张,以及城市基础设施(如上下水系统、煤气供应)的革命性介入,如何定义了“现代城市病”。 第五章:对一切既有秩序的批判:现代主义的乌托邦与技术信仰 本章深入剖析20世纪初兴起的现代主义建筑与城市规划思潮。重点研读勒·柯布西耶的“光辉城市”概念,如何以机械美学、功能分区(Functionism)和高密度塔楼来应对“城市病”。探讨现代主义对历史肌理的激进否定,以及其将城市视为高效生产机器的视角。通过对CIAM(国际现代建筑协会)会议成果的梳理,揭示技术理性在追求进步名义下,如何导致了公共生活的空间贫瘠化。 第六章:反思与修正:有机规划与田园都市的影子 在现代主义高歌猛进的同时,本章将探讨同期出现的对单一功能分区和大规模拆建的反思。重点研究霍华德的“田园都市”理念,分析其试图模糊城乡边界、重塑社区尺度的努力,及其在实践中遇到的经济和政治困境。同时,考察对“街道作为生活场所”的重新重视,以及早期的社区规划运动,如何为后来的城市复兴思潮埋下伏笔。 --- 第三部分:后现代的解构与当代语境下的场所营造 第七章:街道的回归与场所的意义:简·雅各布斯的社会空间理论 本章聚焦于简·雅各布斯(Jane Jacobs)对现代主义规划的颠覆性批判。详细解读《美国大城市的死与生》中关于“街道眼”、“混合使用”和“高密度多样性”的核心论点。探讨公共空间不仅仅是物理结构,更是社会互动和文化表达的载体。分析“步行性”如何成为衡量城市健康度的关键指标,以及“自发秩序”在街道层面上的重要性。 第八章:批判性区域主义与地方身份的重申 进入后现代语境,本章探讨建筑师和规划师如何开始有意识地抵抗全球化的同质化趋势,转而寻求对特定地域气候、材料、文化和历史的深刻回应。分析“批判性区域主义”(Critical Regionalism)如何避免陷入纯粹的地域主义(Regionalism)泥潭,而是在现代技术与地方文脉之间寻求张力与对话。案例研究将涉及对传统材料的现代转译,以及对地方尺度叙事的重拾。 第九章:数字孪生与未来城市:技术渗透下的空间治理 展望未来,本章探讨信息技术、大数据、物联网(IoT)和人工智能(AI)如何重塑城市空间的设计、管理和体验。分析智能城市的概念,其带来的效率提升(如交通流优化、能源分配)与随之产生的隐私权、数据主权和算法偏见等新的伦理困境。本章鼓励读者思考,技术进步在多大程度上应该被允许介入私人领域,以及如何确保技术的介入服务于人类尺度的福祉,而非纯粹的监控或资本效率。 第十章:可持续性、韧性与生态伦理 本书的收官部分回归到对人类生存环境的终极关怀。探讨气候变化背景下,城市设计如何向“韧性城市”(Resilient City)转型,侧重于海绵城市、绿色基础设施和适应性规划的重要性。讨论将生态系统服务纳入城市空间设计的考量,以及如何通过微观层面的介入(如屋顶绿化、垂直农场、社区花园)来修复人与自然界破碎的关系。最终,本书呼吁规划师与设计者肩负起为未来世代塑造宜居环境的道德责任。 --- 结语:设计即行动——对空间的主动介入 本书总结认为,城市空间的设计并非一套静态的规则,而是一场持续的、动态的、充满张力的对话。它涉及历史的继承、当下的需求、技术的可能,以及对未来可能性的想象。成功的空间设计,是能够容纳多样性、激发创造力,并最终提升居住者尊严与幸福感的复杂艺术。读者被邀请跳出技术操作层面,以更广阔的社会、历史和哲学视野来审视和参与到我们共同的建成环境的塑造之中。

作者简介

目录信息

第一部分 物业管理法律问题解释
第一章 物业管理概述
第二章 业主的权利和义务
第三部 业主委员会和业主公约
第四章 物业管理公司
第五章 物业交接与验收
第六章 前期物业管理
第七章 物业管理服务合同
第八章 物业管理服务的收费
第九章 物业管理服务的标准
第十章 物业管理纠纷的解决
第二部分 物业管理案例解析
……
第三部分 物业管理相关法律法规
……
· · · · · · (收起)

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