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《复旦大学房地产系列教材•房地产金融学》共分十章，从房地产金融的基础知识入手，对房地产抵押贷款、信托、保险以及房地产与资本市场等问题进行深入的分析，使读者能够对房地产金融有个全面的、系统的认识。《复旦大学房地产系列教材•房地产金融学》在编写过程中注重理论联系实际，在介绍房地产金融基础知识的基础上，适当地介绍了房地产金融的一些实务操作。同时，《复旦大学房地产系列教材•房地产金融学》还对房地产金融的一些前沿问题，如房地产产业投资基金、住房抵押贷款证券化、物业维修基金等作了详细介绍。
现代企业财务管理：理论、方法与实务应用 作者：[请在此处填写作者姓名] 出版社：[请在此处填写出版社名称] 定价：[请在此处填写定价] ISBN：[请在此处填写ISBN] --- 内容概述：企业财务管理的全面指南 本书旨在为读者提供一个系统、深入且实用的现代企业财务管理框架。在日益复杂的全球经济环境中，有效的财务决策是企业持续健康发展的核心驱动力。《现代企业财务管理：理论、方法与实务应用》不仅涵盖了财务管理的基本原理和经典理论，更紧密结合了当前商业实践中的前沿动态和案例，力求实现理论与实践的完美对接。 本书的结构设计遵循了财务管理逻辑的主线，从企业财务目标的确立，到筹资决策、投资决策、营运资本管理，再到利润分配与风险控制，形成了一个完整的决策闭环。我们力求以清晰、严谨的语言，辅以丰富的图表和详实的计算示例，帮助读者构建扎实的财务分析能力和决策水平。 --- 核心章节深度解析 第一部分：财务管理基础与目标设定 本部分奠定了全书的理论基石。我们首先探讨了财务管理的范畴、内容及其在企业管理体系中的地位。 企业价值最大化目标的确立与衡量： 深入剖析了“股东财富最大化”作为核心财务目标的合理性及其在实践中面临的挑战。讨论了代理问题（Agency Problem），并介绍了如何通过激励机制设计（如期权、绩效考核）来协调所有者与经营者之间的利益冲突。 财务环境分析： 系统梳理了宏观经济环境、资本市场结构、法律法规对企业财务活动的影响。特别关注了金融创新和金融科技（FinTech）对传统财务职能的冲击与重塑。 财务报表分析基础： 强调了财务报表作为信息传递工具的重要性。除了传统的比率分析法外，重点介绍了杜邦分析体系的深化应用，以及如何利用现金流量表进行更深层次的生存能力和盈利质量评估。 第二部分：长期投资决策（资本预算） 投资决策是企业财务管理的灵魂所在，决定了企业的长期竞争力和资源配置效率。 风险与回报的度量： 详细阐述了单项资产的风险衡量指标（如标准差、变异系数）和系统性风险（$eta$ 值）。全面解析了资本资产定价模型（CAPM）的假设前提、局限性及其在实际中的应用边界。 资本成本的计算与应用： 提供了计算加权平均资本成本（WACC）的精确方法，包括对不同融资工具（普通股、优先股、不同期限债务）成本的评估。强调了在计算中应使用边际资本成本而非平均历史成本的原则。 资本预算技术： 详尽对比了净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）、修正内部收益率法（MIRR）和回收期法。重点分析了在现金流不规则或存在互斥项目时的决策逻辑。此外，本书引入了实物期权（Real Options）分析方法，用以评估管理层在投资项目实施过程中所拥有的灵活性价值，超越了传统静态贴现方法的局限。 第三部分：资本结构与筹资决策 本部分关注企业如何最优地构建其资本结构，以及如何以最低成本获取所需资金。 资本结构理论的演进： 系统梳理了MM理论（有税与无税）、权衡理论（Trade-off Theory）和信号理论（Signaling Theory）。探讨了财务困境成本（Financial Distress Costs）在最优资本结构决策中的核心作用。 债务筹资的精细化管理： 涵盖了短期贷款、长期债券发行的实务操作，包括契约条款（Covenants）的设计与解读。分析了杠杆对企业收益波动的影响，并探讨了融资租赁与购买决策的财务考量。 股权筹资与股利政策： 深入分析了首次公开募股（IPO）和再融资的流程与财务影响。详细讨论了股利支付的理论模型（如“剩余股利政策”、“税率差异理论”），并结合市场信号效应，指导企业制定稳健的股利分配策略。 第四部分：营运资本管理与现金流优化 营运资本管理直接影响企业的日常运营效率和短期偿债能力。 现金管理： 讲解了现金转换周期（CCC）的概念，并提供了各种现金预测模型（如销售百分比法、回归分析法）。详细介绍了票据交换系统、集中现金管理等技术，旨在提高现金使用效率，最小化机会成本。 应收账款管理： 探讨了信用政策的制定，包括信用期限、折扣条款的经济性分析。运用经济订货批量模型（EOQ）的原理，指导企业确定最优的信用额度和催收策略。 存货管理： 除了传统的ABC分类法和EOQ模型，本书引入了JIT（Just-In-Time）理念在库存控制中的应用，并结合供应链金融的视角，分析了不同存货持有策略下的财务风险与收益权衡。 第五部分：风险管理与衍生工具应用 在全球化和市场波动加剧的背景下，系统化的风险管理至关重要。 信用风险与操作风险： 探讨了企业内部的信用评估体系和交易对手风险敞口管理。 市场风险对冲基础： 重点介绍了利率风险和汇率风险的识别与衡量。系统讲解了远期合约、期货、互换（Swaps）等衍生金融工具在对冲特定财务风险中的构造与操作细节。本书强调衍生品使用的合规性与风险敞口的可视化管理。 --- 本书的特色与优势 1. 实践驱动的案例教学： 全书穿插了来自不同行业（高科技、传统制造、服务业）的真实企业案例，展示财务决策是如何在复杂的商业环境中被执行和评估的。 2. 量化工具的精通： 不仅停留在概念层面，还提供了使用Excel高级功能（如规划求解、数据表）解决复杂财务问题的操作指南。 3. 与时俱进的视野： 包含了对ESG（环境、社会与治理）投资对公司财务战略影响的讨论，以及兼并与收购（M&A）的财务评估技术，确保内容的前沿性。 4. 严谨的逻辑推导： 所有关键公式和模型均提供了清晰的数学推导过程，帮助读者理解“为什么”和“如何”进行计算，而非仅仅记住结论。 --- 适用对象 本书适合高等院校本科生、研究生的财务管理、工商管理、经济学等相关专业课程使用，是专业人士进行财务总监（CFO）、财务分析师、投资银行家等职位能力提升的理想参考教材。对于希望深入了解企业内部资金运作规律的企业家和高层管理者而言，本书同样具有极高的实践价值。
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