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出版者:中国水利水电出版社

作者:张怡

出品人:

页数:256

译者:

出版时间:2003-9

价格:28.0

装帧:平装

isbn号码:9787508415116

丛书系列:

图书标签:

• 安装工程
• 工程预算
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• 工程造价
• 施工预算
• 施工定额
• 建筑工程
• 成本控制
• 项目管理
• 工程经济

建筑经济学原理与实践 本书聚焦于建筑工程领域的经济学基础、成本控制、价值管理以及投融资决策，旨在为读者提供一个全面、深入的建筑行业经济分析框架。 --- 第一部分：建筑经济学基础理论 第一章：建筑经济学的范畴与核心概念 本章深入探讨建筑经济学作为一门交叉学科的地位与研究范畴。我们将界定建筑产品的独特性（如不可移动性、使用寿命长、高资本密集度）如何影响其经济规律。核心概念包括：建筑价值的构成、建筑生命周期成本（LCC）分析的理论基础、建筑供需关系的特殊性（如区域性和刚性需求）。同时，本章将阐述建筑生产活动对宏观经济的乘数效应与结构调整作用，为理解建筑业在国民经济中的地位奠定理论基石。 第二章：建筑要素市场的分析 建筑生产所需投入要素的市场机制是经济分析的重点。本章详细剖析建筑劳动力市场、建筑材料与设备市场、以及土地要素市场的运行规律。我们将分析建筑劳动力技能结构变迁、技术进步对生产率的影响、以及建筑材料的全球供应链风险与定价机制。特别关注土地作为稀缺资源的分配效率、地价形成模型（如收益法、比较法）及其与城市规划政策之间的相互作用。 第三章：建筑生产的技术经济学 本章聚焦于建筑技术选择与效率优化的经济学原理。探讨生产函数在建筑业中的应用，如 Cobb-Douglas 函数在衡量不同投入要素贡献时的适用性。重点分析技术进步（如BIM、预制装配化）如何改变生产边界、提高全要素生产率（TFP）。我们还将讨论技术选择中的风险偏好与不确定性处理，以及如何利用经济学工具评估新技术的引入成本与长期收益。 --- 第二部分：建筑项目全生命周期的价值管理 第四章：项目前期决策与可行性研究 项目决策是价值创造的源头。本章系统阐述项目可行性研究（Feasibility Study）的经济学逻辑。内容涵盖市场需求预测（基于弹性分析）、技术方案比选的经济评价、财务盈利能力分析（NPV、IRR、回收期等指标的精确计算与敏感性分析）。本章强调在项目初期如何通过优化设计范围和功能定位，从经济上锁定项目的最大价值潜力。 第五章：建筑项目风险与不确定性经济分析 建筑项目普遍面临高风险和高不确定性。本章专注于风险的识别、量化与经济应对策略。我们将介绍蒙特卡洛模拟在成本和工期风险分析中的应用，探讨如何建立风险溢价模型来修正贴现率。内容还包括合同风险的经济后果分析，以及利用保险、对冲工具和最优合同设计来分散和转移经济风险的实务方法。 第六章：建筑项目投资控制与成本效益分析 本章超越传统的工程计量范畴，侧重于项目投资的全过程监控与经济效益的实现。详细阐述价值工程（VE）方法论，如何通过系统性的价值分析，在不牺牲必要功能的前提下，优化设计方案以降低总成本。同时，我们将深入研究成本效益分析（CBA）在公共工程项目中的应用，确保项目投资的社会整体效益最大化。 第七章：建筑资产的运营与处置经济学 建筑资产的经济生命周期远远长于施工阶段。本章探讨建筑投入使用后的运营成本管理（如能源消耗、维护保养的优化调度）。分析资产的折旧、贬值模型，以及在不同市场条件下，资产的最佳持有期限和退出策略（如转让、翻新、拆除重建）的经济学决策依据。 --- 第三部分：建筑行业投融资与政策环境 第八章：建筑项目投融资结构与模式 本章深入剖析建筑项目的主要融资渠道及其经济特性。涵盖股权融资、债务融资（银行贷款、债券发行）的成本结构分析。重点解析基础设施和大型公用事业项目中，政府与社会资本合作（PPP/PFI）模式的经济模型构建，包括风险分配矩阵、回报机制设计与特许经营权的经济价值评估。 第九章：建筑业的金融工具与供应链金融 本章介绍现代金融工具在建筑供应链中的应用。探讨保理、应收账款融资等供应链金融模式如何优化中小企业的现金流，降低融资成本。分析建筑行业特有的金融风险，如垫资风险、工程款拖欠风险的金融化管理策略。 第十章：宏观经济政策对建筑业的影响 本章将建筑经济学置于宏观经济背景下考察。分析货币政策（利率变动、信贷规模）和财政政策（政府投资规模、税收优惠）对建筑市场需求、投资意愿和价格水平的具体传导机制。研究土地财政、城市化进程与建筑业的互动关系，以及政府在稳定建筑行业经济周期中的调控工具箱。 --- 本书特色： 本书强调理论与实务的紧密结合，所有经济模型和分析框架均辅以详尽的行业案例和数据分析，帮助读者掌握运用经济学思维解决复杂工程经济问题的能力，而非仅仅停留在定额与预算的层面。它旨在培养建筑经济管理者和决策者的战略视野。

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这本书的行文风格非常严谨，逻辑链条几乎是无懈可击的。阅读过程中，我能明显感受到作者在编纂过程中投入了巨大的心血去构建一个自洽的知识体系。每一个章节的过渡都显得非常自然，前一个知识点的结论往往成为后一个章节论证的前提，层层递进，使得整个知识框架非常稳固。它不像某些教科书那样，为了追求简洁而牺牲了严密性，导致读者在应用时会遇到各种灰色地带。相反，这本书对于那些容易产生争议或计算模糊的地带，都会给出明确的界定和指导原则，这对于预算工作的准确性和可追溯性至关重要。它教会的不仅仅是“怎么算”，更是“为什么这样算才是最合理的”。

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我特别欣赏作者在书中穿插的那些历史背景和政策解读。你知道，定额和预算标准并非一成不变的，它们深深地烙印着时代的经济环境和社会管理要求。这本书没有回避这一点，而是花了不少篇幅去解释某些定额标准制定的历史沿革和背后的经济动因。这种“知其然，知其所以然”的叙述方式，极大地提升了阅读的趣味性和知识的深度。它让我明白了，预算工作绝不是简单的数字堆砌，而是一门融合了技术、经济、法规和历史变迁的综合性学科。这种宏观视野的引入，让我在面对新的工程项目时，能更灵活、更智慧地去处理那些条款之外的变数，而不是机械地套用公式。

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这本书的内容深度和广度都远远超出了我的预期。我原本以为它会比较侧重于宏观的定额标准和基础的预算流程，但深入阅读后发现，它对具体施工环节的定额取费依据、材料消耗的精确测算，乃至复杂结构件的特殊计价方法都有非常详尽的阐述。尤其是在面对一些新型建筑材料和技术引入时的定额调整部分，作者的处理逻辑清晰、案例丰富，提供了非常实用的参考框架。不像有些同类书籍那样只是罗列条文，这本书更注重“为什么”和“如何做”，将理论与实际操作紧密地结合起来。对于初入行业的新人来说，它无疑是一本绝佳的入门教材；而对于资深工程师而言，其中对一些疑难问题的深度剖析，也能提供新的思路和验证依据，是案头必备的参考手册。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面那种略带复古的深蓝色调，配上烫金的书名，拿在手里沉甸甸的，很有质感。我特意留意了一下纸张的质量，摸起来很细腻，印刷清晰度极高，即使是那些复杂的图表和公式，看起来也毫不费力。装帧的细节处理得很到位，书脊的锁线装订非常牢固，翻阅起来感觉很踏实，不用担心书页松散。翻开扉页，字体选择也很考究，排版疏密得当，阅读起来非常舒适，长时间阅读眼睛也不会感到疲劳。我喜欢这种用心对待书籍本体的态度，一本好的专业书籍，从外到内都应该给人一种可靠和专业的感受，这本书显然做到了这一点。它不仅仅是一本工具书，更像是一件值得收藏的专业文献。

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这本书的实用性是毋庸置疑的，它真正体现了“工具书”的价值。我尝试着将书中的一些计算模板和取费公式应用到我手头的一个小型改造项目预算中，发现效率得到了显著提升，而且核对结果显示，其精确度比我过去依赖的零散资料要高出不少。更难得的是，它在附录部分提供了大量常用材料的市场价格波动分析的历史数据，这对于制定长期合同的预付款比例和风险控制非常有帮助。它似乎预见到了预算人员在实际工作中可能遇到的所有痛点，并提前准备好了解决方案。对于我们这种需要经常与甲方、施工方进行价格博弈的专业人士来说，这本书简直就是一本“定心丸”，让你在谈判桌上底气十足，有数据和权威依据支撑。

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