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出版者:中国建筑工业出版社

作者:全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会

出品人:

页数:176

译者:

出版时间:2004-5-1

价格:29.00

装帧:平装（带盘）

isbn号码:9787112064908

丛书系列:

图书标签:

• 建筑
• 装饰装修
• 工程管理
• 工程实务
• 建筑工程
• 施工管理
• 装修设计
• 成本控制
• 质量管理
• 项目管理
• 园林景观

建筑工程项目精细化成本控制与风险应对 本书导读： 在当前竞争日益激烈的建筑市场环境中，项目成本的有效控制和潜在风险的精准识别与应对，已成为衡量一个工程项目成功与否的关键标准。本书旨在深入剖析建筑工程项目全生命周期中的成本管理精髓与风险规避策略，提供一套系统化、实操性强的理论框架与工具方法。不同于侧重于施工工艺或材料选型的专业技术手册，本书的核心聚焦于宏观的决策支持、中观的流程优化以及微观的量化分析，致力于培养项目管理者在不确定性中寻求最优效益的能力。 第一部分：现代工程项目成本管理体系重构 本部分将建筑工程项目的成本控制提升至战略管理的高度，详细阐述如何构建适应当前市场环境的精益化成本管理体系。 第一章：工程造价的战略定位与信息化驱动 本章首先界定工程造价在项目投资决策中的核心地位，阐述从可行性研究到竣工结算的全过程成本控制逻辑。重点探讨信息化技术（如BIM、项目管理软件集成）如何重塑传统造价管理模式。内容涵盖： 成本控制的生命周期模型： 区分投资决策成本、设计成本、施工成本和运营维护成本的差异化管理重点。 价值工程（VE）在早期设计阶段的应用深化： 如何通过系统的方法论，在不牺牲功能和质量的前提下，实现成本的显著节约。这不仅仅是简单的降价，而是对功能需求与成本投入的理性权衡。 合同模式对成本目标的影响分析： 详细对比固定总价合同、成本加酬金合同以及设计采购施工总承包（EPC）模式下，业主与承包商的成本责任划分与风险共担机制，为招投标策略提供成本导向的决策依据。 第二章：施工阶段的动态成本监控与预测 本章聚焦于施工现场这一成本消耗的主体环节，强调“动态”而非“静态”的成本管控。 进度与成本的量值控制（EVM）： 深入解析挣值管理（Earned Value Management）的核心指标（PV, EV, AC, CV, SV），并结合国内实际工程案例，演示如何利用EVM进行偏差分析、预测完工尚需成本（ETC）和完工总成本（EAC）。强调对偏差的归因分析（是进度滞后还是资源超支）。 分部分项工程的成本精细化分解与核算： 探讨如何利用工作分解结构（WBS）与成本编码体系的有效结合，实现对资源投入（人工、材料、机械）的实时跟踪。特别关注隐蔽工程和变更工程的成本归集与确认流程的规范化。 供应链协同与材料成本波动应对： 探讨在原材料价格波动剧烈时期，如何通过锁定采购周期、优化库存管理（JIT理念的适度引入）以及与核心供应商建立战略合作关系，来稳定材料成本基线。 第二部分：建筑工程项目全方位的风险管理实践 风险是伴随工程项目始终的要素。本书将风险管理视为一种主动防御和价值创造的过程，而非被动的补救措施。 第三章：工程项目风险的识别、评估与矩阵构建 本章是风险管理的基础，强调系统性识别和量化评估。 多维度风险源的分类与识别： 详细划分技术风险（地质复杂性、设计缺陷）、管理风险（组织协调不力、信息流中断）、经济风险（汇率变动、融资困难）、法律与合规风险（环保政策突变、审批延误）等十大类风险源。 风险的定性与定量评估方法： 介绍风险概率与影响矩阵（P-I Matrix）的应用，并引入蒙特卡洛模拟在关键路径风险分析中的应用潜力，用于评估特定风险事件对项目工期和成本的累积影响。 风险登记册的动态维护： 强调风险登记册作为核心管理工具，需要从项目启动阶段即开始建立，并贯穿至项目收尾，记录风险的演变、应对措施的实施效果及残余风险水平。 第四章：核心风险应对策略与应急预案的制定 风险应对是管理成果的直接体现。本章侧重于实战操作。 四大基本风险应对策略的深度剖析： 针对负面风险（威胁），详细解析规避（Avoid）、转移（Transfer，重点是保险和合同条款的运用）、减轻（Mitigate）和接受（Accept）策略的适用场景和操作步骤。 成本风险的保险机制与合同风险转移： 深入分析工程一切险、职业责任险等核心保险产品的构成与理赔要点。在合同风险转移方面，详细拆解不确定性条款（如不可抗力、情势变更）在成本索赔中的适用边界与举证责任。 应急储备金的科学设定与动用审批： 阐述如何基于风险评估结果，科学计算管理储备（Management Reserve）和应急储备（Contingency Reserve）的合理比例，并建立清晰的动用审批流程，避免储备金的滥用或不足。 第五章：索赔、变更与争议解决机制的成本保障 变更和索赔是导致项目成本失控的常见诱因。本章旨在将这些不确定性转化为可控的流程。 工程变更管理的流程闭环控制： 建立从“变更建议提出”到“成本评估”、“审批授权”直至“合同价款调整”的全流程标准化操作规范。强调变更对进度和成本的联动影响分析报告的必要性。 有效索赔的证据链构建与时效性： 系统指导承包商和业主如何收集和保存关键的“索赔证据”（包括往来信函、会议纪要、现场照片、工序记录等）。重点阐述成本索赔中“因果关系”和“损害量化”的证明要求。 替代性争议解决机制（ADR）在成本控制中的运用： 比较仲裁与诉讼的成本效益，并重点介绍调解（Mediation）在快速解决双方分歧、避免长期诉讼带来的额外管理成本和信誉损失方面的优势。 本书特色与适用对象： 本书采用案例驱动的分析方法，结合最新的行业标准和法规要求，内容结构严谨，逻辑链条清晰。它不仅适用于工程管理、工程造价等专业的本科及研究生教学，更是广大项目经理、成本控制工程师、合同经理以及甲方投资管理人员手中不可或缺的实战工具书，帮助他们从“被动应对”转变为“主动规划”，实现建筑工程项目的高质量、可预测的成本绩效。本书的内容聚焦于投资回报优化、流程标准化与不确定性量化，与侧重于施工技术交底和工艺流程的书籍形成鲜明区分。

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初读几章，我就被作者那种抽丝剥茧的叙事方式深深吸引住了。它不像市面上很多同类书籍那样，上来就堆砌晦涩难懂的专业术语，而是非常自然地将复杂的概念融入到生动的案例分析之中。举个例子，在讲解项目初期风险评估的部分，作者并没有仅仅罗列出各种潜在的风险点，而是构建了一个虚拟的“老旧小区改造”场景，详细描述了从前期勘测到设计变更过程中可能遇到的每一个坑，以及如何运用**项目管理流程**来规避它们。这种“带着你一起干”的代入感，极大地降低了学习门槛。我感觉自己不是在看教科书，而是在跟一位经验丰富的老前辈进行一对一的深度交流，听他分享那些在**施工现场**摸爬滚打多年才总结出的“血泪教训”。尤其是对**材料采购的供应链管理**那一段的论述，分析得极为透彻，清晰地勾勒出从询价、比价到质检的全过程控制要点，非常实用，让人茅塞顿开。

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这本书在理论与实践的结合度上，达到了一个非常高的平衡点。很多技术类书籍往往过于偏重理论的推导，读起来干巴巴的，而这本书显然避免了这个问题。它非常注重**现场控制和质量保证**的落地执行细节。我特别留意了关于**隐蔽工程验收标准**的那一章节，作者不仅列举了国家规范的要求，更加入了许多**甲方和监理视角**下的常见不规范操作，并提供了切实可行的整改建议和影像记录要点。这种多维度的观察视角，让读者能更全面地理解“合格”背后的真正含义。此外，对于**BIM技术在工程进度模拟中的应用**的探讨，也展现了作者紧跟行业前沿的视野，而不是固守陈旧的经验。它没有停留在概念层面，而是深入到如何利用软件工具进行**4D/5D模拟**，以优化资源配置，这一点对于想要提升管理效率的专业人士来说，价值巨大。

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阅读体验的流畅性是评价一本书优劣的重要指标，而这本书在这方面表现得近乎完美。排版清晰，段落划分逻辑严密，章节之间的过渡衔接得天衣无缝。我发现作者非常善于运用图表和流程图来辅助说明复杂的逻辑关系，这些辅助图形不仅没有显得突兀，反而起到了一种提纲挈领的作用，让那些原本需要反复阅读才能理解的概念，通过视觉化的方式瞬间变得清晰明了。比如，在解释**成本控制的挣值管理（EVM）**模型时，书中配的那张动态曲线图，简直是教科书级别的演示，它清晰地展示了进度偏差和成本偏差是如何相互影响的。这种对阅读节奏的精准把握，使得即便是面对一些较为枯燥的财务和法律条款，阅读过程也不会产生疲劳感。作者仿佛是一位高明的导演，知道何时该用特写镜头展示细节，何时该用全景镜头展示宏观框架，全程掌控着读者的注意力焦点。

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这本书最让我感到惊喜的，是它对**工程合同管理和法律风险规避**部分的深度挖掘。这部分内容往往是其他书籍一笔带过，或者仅仅是罗列条文的“防火墙”。但作者却以一种“如何打官司”的实战心态来组织材料。他对**招投标文件中的关键性争议条款**进行了详细的“红线”标注，并针对**工程变更洽商记录**的留存规范，提供了具体的文书模板和范例。特别是关于**竣工验收备案和保修期管理**的阐述，不仅覆盖了流程，更深入到了不同地区主管部门的微妙差异和处理技巧。这表明作者不仅精通工程技术，对**项目收尾阶段的法律责任划分**也有着非常深刻的洞察力。这本书真正做到了从“动土”到“交钥匙”的全生命周期覆盖，特别是将风险控制放在了如此重要的位置，让我深刻认识到，一个优秀的管理者，首先必须是一个精明的风险规避者。

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这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，那种沉稳的色调和简约的字体搭配，一看就知道不是那种哗众取宠的“快餐式”读物。拿到手里就能感觉到纸张的质感，厚实又不失细腻，翻阅起来非常舒适，让人有一种想立刻沉浸其中的冲动。封面上的那行小字，虽然没有直接点明主题，却透露出一种严谨和专业的态度，这点对于我这种对细节比较在意的人来说，简直是加分项。而且，书脊的设计也考虑到了长时间阅读的需求，即使放在书架上，那种低调的奢华感也能脱颖而出。我特别喜欢它在细节上处理的那些小巧思，比如内页的留白处理得恰到好处，既保证了阅读的舒适度，又让版式显得非常大气。这种对物理形态的重视，往往预示着内容本身也是经过深思熟虑的打磨，让人对其内涵充满了期待。这本书的开篇布局，仿佛是一个精心铺设的序曲，为接下来的知识盛宴做足了铺垫，让人感觉这不仅仅是一本工具书，更像是一件值得收藏的艺术品。

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