100天突破造价师考试复习指南2(2004年新版) (平装) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:第1版 (2004年1月1日)

作者:苗曙光编

出品人:

页数:289 页

译者:

出版时间:2004年1月1日

价格:29.0

装帧:平装

isbn号码:9787114049712

丛书系列:

图书标签:

• 工程造价
• 造价师
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• 指南
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• 2004年
• 平装
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• 工程造价
• 资格证

《建筑工程造价管理与实务精要》 第一章 建筑工程造价基础理论与构成 本章深入剖析建筑工程造价的核心概念、形成机制及其在工程项目全生命周期中的地位与作用。我们将从宏观经济环境对工程造价的影响入手，系统阐述工程造价的构成要素，包括直接工程费、间接费、利润、税金以及规费的详细构成与计算方法。重点解析了工程造价的动态性与复杂性，强调理解造价文件（如工程量清单、招标控制价、合同价、竣工决算价）之间的内在逻辑关系至关重要。此外，本章还引入了工程造价信息管理的理念，探讨如何利用市场信息、政策法规和技术标准来支撑科学的造价决策。通过对造价基本原理的系统梳理，为后续章节的实务操作奠定坚实的理论基础。 第二章 工程量计算规则与清单计价 工程量计算是工程造价工作的基础性、决定性环节。本章严格依据国家现行的《建筑工程工程量计算规范》及相关专业（如安装、市政、装饰装修）的计算规则，对各类工程实体（土方、砌筑、混凝土、钢筋、装饰、构筑物等）的计算口径、取费基准点和截 Fläche 处理进行了详尽的图解和案例分析。特别强调了清单计价模式下，工程量计算的“量清单”性质及其对风险分配的影响。内容覆盖了清单项目特征描述的解读、工程量复核的技巧，以及在设计变更、现场签证中如何准确、合理地计算和调整工程量，确保工程量数据的准确性和可比性。 第三章 工程造价的招投标与合同管理 招投标阶段是工程造价博弈与确定的关键时期。本章详细阐述了工程造价在招投标过程中的体现形式，包括招标控制价的编制、投标报价的构成与风险分析。重点讲解了“一价中标”原则下，投标报价的成本分析、措施费的合理估算、利润的设定策略以及投标函、投标分项报价的编制规范。在合同管理部分，深入解析了主流的工程合同类型（如固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同）的造价风险分配机制。同时，对工程索赔的发生原因、证据链的收集与整理、索赔报告的编制与谈判技巧进行了实战指导，旨在帮助造价从业人员有效控制合同履行过程中的成本波动。 第四章 设备、材料与人工市场信息分析 工程造价的准确性高度依赖于对市场信息的掌握与预测。本章聚焦于工程主要要素——设备、材料、人工的市场动态分析。设备方面，涵盖了主要施工机械的台班租赁费、台班折旧费的计算，以及大型特种设备的租赁市场行情分析。材料方面，讲解了市场询价的渠道与方法、材料价格信息发布的权威性，以及如何科学地设定材料的采购价和暂定价，并探讨了材料耗用量定额与损耗率的确定依据。人工方面，详细解析了《建筑安装工程费用定额》中人工费的构成，包括工资、职工福利费、劳动保险费的计算标准，并结合地区差异分析了市场人工单价的波动趋势。 第五章 建筑工程概算、预算与结算实务 本章是工程造价实务操作的核心应用章节，涵盖了项目投资控制的各个阶段。 概算部分： 侧重于项目决策阶段的投资估算，介绍了定额估价法、指标估价法等常用的初步设计概算方法，及其在项目可行性研究中的作用。 预算部分： 详细讲解了施工图预算的编制流程，如何依据最新的工程量清单和综合单价，编制出符合现行计价规定的施工图预算文件。内容涵盖了措施费、实体保护费、暂列金额、专业暂估价的计取标准与应用。 结算部分： 聚焦于工程竣工验收后的造价核对与收尾工作。系统阐述了竣工结算的依据、审核流程、工程计量规则的最后确认。特别强调了现场签证、隐蔽工程验收单、工程联系单等过程性文件对最终结算金额的决定性影响。 第六章 工程造价的经济评价与投资控制 工程造价不仅是成本核算，更是投资决策的重要依据。本章引入了财务评价与经济评价的基本概念。讲解了投资回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等经济评价指标在工程项目选择中的应用。在投资控制方面，本章详细阐述了事前控制（计划与定额）、事中控制（计量支付、变更管理）和事后控制（竣工决算分析）三大环节的具体措施。重点分析了偏差分析方法，指导读者如何通过对计划成本与实际成本的对比，找出成本超支或节约的原因，为项目管理提供量化依据。 第七章 法律法规与职业道德规范 工程造价工作必须在严格的法律框架内进行。本章梳理了与工程造价直接相关的法律法规体系，包括《建设工程造价管理条例》、招投标法、合同法等核心法规的条款释义。同时，对造价工程师的执业范围、责任界定进行了明确说明。职业道德部分，强调了造价从业人员在信息保密、独立公正、诚实守信方面的职业操守要求，警示了串通投标、虚假造价等违法违规行为的法律后果与行业惩戒。 附录：工程造价计算常用规范索引与表格范例 本附录精选了当前行业内应用频率最高的工程量计算规范条文摘要、主要取费标准的查阅指引，并提供了标准化的施工图预算表、竣工结算表、工程量计算草稿表等实用表格模板，供读者在实际工作中直接参考和套用。

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这本书的装帧虽然朴实，但内容绝对是精益求精。我注意到书中的插图和图表制作得非常专业，不像有些辅导书那样使用模糊不清的截图。每一个示意图都清晰、准确，尤其是在讲解空间结构或者设备安装相关的造价构成时，一个好的图示胜过千言万语。而且，这本书的纸张质量和印刷质量也值得称赞，即使用荧光笔做了大量的标记和批注，书页也不会出现洇墨的现象，非常适合反复翻阅和做笔记。我在使用其他书籍时，经常遇到错别字或者计算数据与正文描述不一致的情况，极大地影响了复习的连贯性。而这本指南，至少在我使用的过程中，还没有发现任何明显的硬伤或印刷错误，体现了出版方对内容质量的严格把控。这份细致和严谨，让我对它传递的知识点更有信赖感。

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说实话，我抱着试试看的心态买了这本复习指南，毕竟市面上同类的书籍太多了，很容易踩雷。但是这本书，绝对是超出预期的黑马。它最吸引我的地方在于它对于“新版”的把握非常到位。我记得我上次考试失利，就是因为对最新的法规和政策理解不够深入。这本书在讲解相关章节时，会明确标注出哪些是变动点，并且会给出详细的对比分析，让你清楚地知道新旧知识点的差异，这对于我们这些需要及时更新知识库的考生来说，简直是救命稻草。我尤其喜欢它在每个章节末尾设置的“易错点警示录”，这些警示录不是泛泛而谈，而是直接针对我们考生在实际练习中容易犯的错误进行提醒，比如在计算措施项目费时，经常会忘记考虑某些特定的现场条件。这些细微之处的提醒，恰恰体现了编者对考生的深入了解和关怀。这本书与其说是一本指导书，不如说是一位经验丰富的老前辈在耳边细细叮咛，让你少走弯路。

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这本备考资料的实用性，从我开始使用它之后，就能明显感觉到我的做题速度和准确率都有了显著提升。它不是那种让你死记硬背的工具书，而是更像一个高效的知识提炼机。很多原本感觉晦涩难懂的概念，经过这本书的梳理后，立刻变得清晰起来。比如，在处理造价文件审核的流程时，我之前总是记不住哪个步骤在前，哪个在后，看完这本书后，作者用流程图的形式清晰地展示了整个链条，配上简洁的文字说明，瞬间就刻在了脑子里。而且，这本书对于那些计算量大的题目，提供了很多巧妙的速算技巧，这些技巧都是在实际工作中非常实用的，并不是那种脱离实际的“应试技巧”。这些技巧的分享，让我感觉自己不仅仅是在准备一场考试，更是在为将来的职业生涯打下坚实的基础。可以说，这本书成功地将理论学习和实际操作的鸿沟给填平了。

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作为一名基础比较薄弱的考生，我最担心的就是学习过程中产生畏难情绪，但这本书成功地做到了“化繁为简”。它在内容组织上非常讲究循序渐进。刚开始的章节内容相对基础，用词平实易懂，能帮助我快速建立起对整个造价体系的基本认知。随着章节深入，难度逐步增加，但作者总是能用非常生活化或者工程实例来佐证复杂的原理，让我感觉每一步的提升都是稳扎稳打，而不是突然的知识断崖。我特别欣赏它在讲解复杂公式推导时的耐心，它不会直接扔给你一个最终公式，而是会一步步展示变量是如何引入和替换的，让你真正理解公式背后的逻辑，而不是盲目套用。这种教学思路，极大地增强了我学习的成就感。每完成一章的学习，我都会有一种“原来如此”的豁然开朗的感觉，这才是高效学习最宝贵的体验。

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这本书真是帮了我大忙，感觉像是为我量身定制的考前冲刺宝典。我之前对造价师考试的知识点总是抓不住重点，看了几本大部头的教材后更是云里雾里，感觉自己像是在海上漂泊找不到方向。这本书的编排方式非常清晰，它不像传统的教材那样堆砌理论，而是更侧重于实战应用和考点梳理。尤其是它对历年真题的解析，简直是神来之笔。不是简单地给出正确答案，而是深入剖析了出题人的思路和考察的侧重点，这点对于我这种做题效率不高的考生来说，简直是醍醐灌顶。我记得有一次做一套模拟题，遇到一个关于定额套用的难题，怎么算都算不对，后来翻阅这本书里关于这个知识点的讲解，作者用了一个非常形象的比喻，一下子就让我明白了其中的逻辑。而且，这本书的排版和字体选择也很用心，长时间阅读下来眼睛也不会觉得特别疲劳，这一点对于需要高强度复习的考生来说太重要了。总的来说，这本书极大地提升了我的备考效率和信心，让我觉得攻克这个考试并非遥不可及的梦想。

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